在揚子晚報報道過(guò)安徽滁州的寧滁恒大文化旅游城涉嫌捂盤(pán)惜售后，近日再次接到多位市民爆料，稱(chēng)該樓盤(pán)還存在無(wú)證收籌的違規情況。記者調查發(fā)現，市民投訴情況屬實(shí)。

　　購房者投訴：開(kāi)盤(pán)前認籌,才能享受85折優(yōu)惠

　　南京市民姜女士最近和朋友一起去了寧滁恒大文化旅游城看房?？催^(guò)房子后，姜女士對該項目55平方米的小戶(hù)型比較感興趣，但聽(tīng)說(shuō)項目還沒(méi)有正式開(kāi)盤(pán)，就決定等開(kāi)盤(pán)之后再過(guò)來(lái)看。“銷(xiāo)售人員當時(shí)就一定要讓我參與認籌，說(shuō)不認籌就沒(méi)有85折的優(yōu)惠了，也不能提前選房。我就問(wèn)說(shuō)項目有沒(méi)有拿到銷(xiāo)許，銷(xiāo)售人員也只給我看了一棟樓的銷(xiāo)許，但是那棟樓根本就沒(méi)有55平方米的戶(hù)型。”

　　姜女士懷疑自己想買(mǎi)的房源根本就沒(méi)拿到銷(xiāo)許,“我問(wèn)銷(xiāo)售人員具體價(jià)格，他也說(shuō)不出來(lái)。問(wèn)他開(kāi)盤(pán)時(shí)間，他說(shuō)不確定。在所有信息都模模糊糊的情況下，就讓我們交錢(qián)認籌，也太不負責任了吧。萬(wàn)一我們交了認籌金，不想買(mǎi)了，錢(qián)要不回來(lái)怎么辦?”

　　記者調查：開(kāi)發(fā)商只領(lǐng)了1棟樓78套房源的銷(xiāo)許

　　接到投訴后，記者再次以購房者身份來(lái)到寧滁恒大文化旅游城樓盤(pán)售樓處?，F場(chǎng)銷(xiāo)售人員介紹稱(chēng)，該項目預計12月20日左右開(kāi)盤(pán)，一次性推出瓏璽灣南苑、瓏璽灣北苑、璽悅灣三個(gè)板塊共5400套房子,“項目正在認籌，目前已經(jīng)有3000組左右的認籌客戶(hù)了。”

　　隨后，記者跟隨銷(xiāo)售人員參觀(guān)了項目的樣板間，了解到該項目有建筑面積54-118平方米等多種戶(hù)型房源，這次統一參加認籌。記者表示對55平方米的房源比較感興趣，該銷(xiāo)售人員推薦關(guān)注位置較好的璽悅灣15號樓，“如果比較滿(mǎn)意，建議你們先認個(gè)籌。交2萬(wàn)元參與認籌，享受八五折優(yōu)惠。如果不想買(mǎi)的話(huà)，認籌金開(kāi)盤(pán)后30天內可以退，這些在認籌協(xié)議里面都寫(xiě)得很清楚。我們這次開(kāi)5400套房子嘛，大概認8000個(gè)籌就結束了，到時(shí)候一次性開(kāi)完。恒大的房子，首開(kāi)肯定是最便宜的。而且認籌越晚，能夠享受的折扣越少。”

　　那么，該項目是否拿到了總共5400套房源的銷(xiāo)許?記者聯(lián)系到滁州市全椒縣國土資源和房產(chǎn)管理局，相關(guān)工作人員告訴記者，寧滁恒大文化旅游城只在9月25日領(lǐng)取了4號樓1棟樓共78套房源的預售許可。其中，并不包括銷(xiāo)售人員準備收取認籌金的55平方米的戶(hù)型房源。也就是說(shuō)，除去這78套房源，該項目瓏璽灣南苑、瓏璽灣北苑、璽悅灣三個(gè)板塊其他房源均存在無(wú)證收籌的違規情況。

　　主管部門(mén)：未領(lǐng)預售許可證之前，不可以收取任何費用

　　滁州市住房和城鄉建設局相關(guān)工作人員對此表示，在2010年4月13日由住建部頒布實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》中有明確規定：未取得預售許可的商品住房項目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用。“在未領(lǐng)取預售許可證之前，不可以收取任何費用，如有違規情況，將根據《城市商品房預售管理辦法》有關(guān)規定進(jìn)行處罰。”（揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾?nbsp;宋南飛）