小區怎么樣，“管家”很重要!近日，鎮江市住建局發(fā)布2020年三季度市區住宅小區物業(yè)管理考評情況通報，其中12個(gè)問(wèn)題突出小區被通報批評。

　　三季度，市住建局委托市物業(yè)管理協(xié)會(huì )共對市區600個(gè)小區進(jìn)行考評及復查，其中老舊小區336個(gè)，市場(chǎng)化小區196個(gè)，保障性小區68個(gè)。共下發(fā)及復查整改單4959個(gè)，已整改3076個(gè)，其中丹徒區、鎮江新區和鎮江高新區整改率較高。

　　檢查發(fā)現，部分小區物業(yè)管理存在多個(gè)共性問(wèn)題:部分項目消防系統處于癱瘓狀態(tài)，消防管網(wǎng)無(wú)水，未在重要部位配備移動(dòng)手提式滅火器。部分小區消控室無(wú)值班人員，或值班人員不會(huì )操作。部分高層項目煙感保護罩未拆除，存在嚴重的安全隱患。如，京口區的新欣家園消防系統整體癱瘓；潤州區的濱江花城小區樓道及頂樓消防栓無(wú)水無(wú)壓力，消防泵房啟動(dòng)柜處于未啟動(dòng)狀態(tài)，存在安全隱患；丹徒區的頤景嘉苑消防聯(lián)動(dòng)柜因備電故障無(wú)法正常啟用，消防泵房癱瘓導致小區內消防栓無(wú)水無(wú)壓力；鎮江新區的吉祥苑地下車(chē)庫多處消防栓水帶缺失。

　　部分項目存在公示制度不全面、不規范的情況，物業(yè)服務(wù)合同、管理規約、維保單位信息等未公示，未按要求進(jìn)行承接查驗。部分項目未按要求設置“一箱兩欄”。如，京口區的御帶河花園，物業(yè)收費標準未公示。

　　部分項目存在毀綠種菜、樓道堆放雜物、堵塞消防通道、電瓶車(chē)飛線(xiàn)充電、停車(chē)秩序混亂現象，日常巡視檢查不到位。如，京口區的月湖回遷房存在私拉充電線(xiàn)現象，樓道內雜物堆放嚴重，小區內存在毀綠種菜、僵尸車(chē)停放現象；潤州區的紅星桃花源小區內綠化帶毀綠種菜、雜物堆放現象較為嚴重，公共區域飼養牲畜，各單元門(mén)前私拉充電線(xiàn)較多，雜物堵塞消防疏散通道存在安全隱患。

　　部分項目電梯管理不到位，電梯內緊急呼叫裝置損壞、電梯轎廂缺乏檢驗標識、電梯機房無(wú)平層標識，電梯維保記錄沒(méi)有簽字確認或簽字不規范。

　　通報對存在突出問(wèn)題的京口區新欣家園、宜嘉湖庭花園等4個(gè)小區，潤州區紅星桃花源等2個(gè)小區，丹徒區頤景嘉苑、丹楓麗舍和玉蘭小區3個(gè)小區，鎮江新區吉祥苑、谷陽(yáng)新村2個(gè)小區和鎮江高新區東籬春曉三期共12個(gè)小區，給予點(diǎn)名批評。并要求各轄區住建部門(mén)對通報中涉及的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行相應處理。