廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)旺季，統計數據顯示，9月廣州商業(yè)市場(chǎng)成交整體向好，三類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品(寫(xiě)字樓、公寓、商鋪)成交量均穩中有升，其中寫(xiě)字樓成交環(huán)比大幅上升358%。

　　合富大數據顯示，9月廣州全市寫(xiě)字樓成交量為9.59萬(wàn)平方米，同比上升16%，環(huán)比上升358%。與其他強勢月份類(lèi)似，9月成交主要來(lái)源于大手交易，寫(xiě)字樓成交量?jì)H次于年內峰值。

　　合富輝煌(中國)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌介紹，寫(xiě)字樓市場(chǎng)以大手交易為主的基調十分明顯，其中珠光新城御景整棟寫(xiě)字樓共26層打包成交約4.5萬(wàn)平方米，占據9月榜首。廣州綠地城成交也超2萬(wàn)平方米，涉及多個(gè)獨棟物業(yè)。

　　但寫(xiě)字樓9月新增供應遠不及8月。數據顯示，8月廣州寫(xiě)字樓新增供應近24萬(wàn)平方米，達到近兩年的供應峰值。9月新增供應僅近4萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅回落。

　　張智斌表示，9月寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體活躍度與去年同期基本持平。近年來(lái)，寫(xiě)字樓大手交易支撐局面更趨明顯。而且在中心區域寫(xiě)字樓產(chǎn)品稀缺的情況之下，市中心的寫(xiě)字樓需求相對更大。

　　9月廣州公寓市場(chǎng)也漸入佳境，環(huán)比穩中有升。數據顯示，9月公寓成交量為9.68萬(wàn)平方米，雖然同比仍下降24%，但環(huán)比8月份上升17%，也達到了年內成交量的次高峰。

　　商鋪市場(chǎng)的淡季也在9月結束，成交情況符合“金九銀十”的較強勢預期。數據顯示，廣州商鋪市場(chǎng)9月成交量為5.03萬(wàn)平方米，同比下降24%，但環(huán)比8月大幅上升了42%，達到年內成交次高峰。

　　張智斌表示，公寓成交有企穩向好趨勢，市場(chǎng)逐步回暖，不少項目仍有較佳的活躍度。除個(gè)別項目有大宗整售情況外，基本為個(gè)人購買(mǎi)行為。加之9月下旬大量預售證獲批，預計公寓市場(chǎng)第四季度仍值得期待。(完)