10月15日，中鐵建城市開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)作為聯(lián)合體牽頭人，中標浙江麗水燈塔社區項目，總投資額約108.37億元，這是鐵建城發(fā)啟新麗水再拓疆土的一次邁進(jìn)，繼成功競得溫州鹿城區集新社區項目后，又強勢挺進(jìn)片區綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，標志鐵建城發(fā)核心業(yè)務(wù)版圖進(jìn)一步拓張。
麗水燈塔社區項目中標通知書(shū)
鐵建城發(fā)本次競得的麗水燈塔社區項目位于浙江省麗水市蓮都區核心板塊，距離市政府約1公里，南側即為麗水市最繁華的中山街商圈；周邊配套豐富，緊鄰三甲醫院；交通便利，距離高鐵站約5公里，距離機場(chǎng)約12公里(在建中，預計2022年通航)。項目合作范圍北至人民街，西至括蒼路，東至中山街，南至燈塔街，實(shí)施單元總用地面積約543畝。
麗水燈塔社區區位圖
鐵建城發(fā)將負責項目土地整理投資、劃撥用地范圍內基礎設施和附屬建筑及其配套設施的設計、投融資、建設和運營(yíng)管理等，以“拆、建、營(yíng)”一體化實(shí)施模式及聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，落地麗水燈塔社區項目的全過(guò)程操盤(pán)創(chuàng )新實(shí)踐，打造城市更新領(lǐng)域中國鐵建投融資新模式。
隨著(zhù)城市發(fā)展從“增量”向“存量”過(guò)渡，城市更新正成為城市發(fā)展的主要方式，同時(shí)城市更新模式也從粗放的“大拆大建”轉向“繡花式”的精細化改造更新。麗水作為浙江省“大花園”建設核心城市，正處在新一輪城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉型的時(shí)代窗口。本案燈塔社區項目作為老城區核心片區，其更新改造將為麗水市大量的舊城更新工作帶來(lái)示范作用。
鐵建城發(fā)將著(zhù)眼創(chuàng )新設計、遵循城市歷史人文、沿襲城市發(fā)展脈絡(luò )、重塑城市精神文明歸屬、系統供給，全面有機更新老舊小區，既要改善原住民人居品質(zhì)和環(huán)境，提升居民獲得感、幸福感、安全感，更將引領(lǐng)片區乃至麗水中心城區的整體發(fā)展，推動(dòng)城市面貌煥新升級，建成后預計直接受益居民數超萬(wàn)人。
麗水作為“六江之源、浙江綠谷”的山水名城，歷史悠久、資源豐厚，對此鐵建城發(fā)將充分整合全產(chǎn)業(yè)鏈一體化、全領(lǐng)域業(yè)務(wù)覆蓋的核心競爭力，依托中國鐵建八大業(yè)務(wù)模塊集成優(yōu)勢，對該片區進(jìn)行綜合更新改造：煥新傳統老舊小區，力爭打造標桿示范“未來(lái)社區”；復興麗陽(yáng)溪兩岸歷史文化街區，打造城區特色濱水休閑商業(yè)街；搭建人才創(chuàng )新平臺，釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng )新活力。鐵建城發(fā)還將為項目持續開(kāi)發(fā)營(yíng)運提供一站式、定制化完整解決方案，以片區綜合開(kāi)發(fā)激活城市發(fā)展，助力麗水成功打造浙江“大花園”建設核心區。
麗水燈塔未來(lái)社區效果圖
該項目成功獲取，是鐵建城發(fā)正式邁入投資驅動(dòng)型城市開(kāi)發(fā)運營(yíng)商的里程碑，也是繼今年5月成功競得浙江溫州鹿城區集新社區項目后，再次中標投資規模超百億元的重大項目，極具標桿示范意義。溫州鹿城集新社區是浙江省規劃打造未來(lái)社區以來(lái)第二個(gè)公開(kāi)出讓項目，全面覆蓋未來(lái)鄰里、教育、健康、創(chuàng )業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理“九大場(chǎng)景”，更將代建市實(shí)驗中學(xué)集團集新校區(24班制,小學(xué)規劃中)、實(shí)驗中學(xué)集團集新校區(42班制,中學(xué)規劃中)，進(jìn)一步提升鹿城片區的教育資源。該項目總投資額約163億元，是當時(shí)規劃投資規模最大、入住人口最多的未來(lái)社區項目，作為中國鐵建未來(lái)社區開(kāi)篇之作，立志將其打造為浙江省未來(lái)社區的創(chuàng )新典范。
鐵建城發(fā)此番攜手麗水市政府，是對中國鐵建四者定位尤其是“政府與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展急所的責任擔當者、區域經(jīng)濟發(fā)展的深度參與者”的又一次有力踐行，也是對城市更新領(lǐng)域的積極探索，以“中國鐵建模式”創(chuàng )新，力爭開(kāi)創(chuàng )城市更新領(lǐng)域未來(lái)社區全國樣板，攜手浙江領(lǐng)跑全國。
未來(lái)鐵建城發(fā)將以“城市+”品牌主張及“顧問(wèn)+、投融+、開(kāi)發(fā)+、營(yíng)運+”4大品牌體系，與“未來(lái)社區、片區開(kāi)發(fā)、產(chǎn)城融合、文旅綜合等多元業(yè)務(wù)體系形成價(jià)值協(xié)同，賦能城市發(fā)展，助力城市騰飛，為美好城市生活再謀新篇。
