因缺少獎勵、鼓勵等措施，?？谘b配式建筑項目的推進(jìn)并不理想。近日，?？诔雠_新規，明確以裝配式建筑方式建設的三類(lèi)商品房可獲面積獎勵。

　　10月28日，?？谑腥嗣裾“l(fā)《?？谑醒b配式建筑面積獎勵實(shí)施細則》(簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細則》)，其中明確，按裝配式方式建造的商品房項目，滿(mǎn)足國家裝配式建筑認定標準的，其滿(mǎn)足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例(不超過(guò)規劃地上建筑面積的3%)不計入容積率核算。

　　據了解，海南省于2017年發(fā)布《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》，要求全省大力發(fā)展裝配式建筑，通過(guò)建造方式的變革，促進(jìn)建筑業(yè)轉型升級。而所謂裝配式建筑，是指把傳統建造方式中的大量現場(chǎng)作業(yè)工作轉移到工廠(chǎng)進(jìn)行，在工廠(chǎng)加工制作好建筑用構件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽(yáng)臺等)，運輸到建筑施工現場(chǎng)，通過(guò)可靠的連接方式在現場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。

　　?？谑腥嗣裾赋?，自2017年省政府印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》文件后，2018年?？谑姓絾?dòng)裝配式建筑工作，基本完成省住建廳要求的組織架構、試點(diǎn)示范、宣傳培訓等工作任務(wù)。2019年省住建廳下達?？谑斜仨毻瓿裳b配式建筑項目面積為213萬(wàn)平方米，但因缺少獎勵、鼓勵等措施，導致完成效果不是很好。

　　數據顯示，2019年，?？趦H完成裝配式建筑項目面積57.8萬(wàn)平方米。

　　此次，按照《實(shí)施細則》的最新規定，以下三類(lèi)采用裝配式建筑方式建造的商品房可獲面積獎勵：一是國有建設用地土地招標、拍賣(mài)和掛牌時(shí)未要求采用裝配式建造方式的商品房(包括住宅建筑和公共建筑)項目;二是投標或競購主體在投標或競購時(shí)自愿采用裝配式建造方案的商品房項目;三是開(kāi)發(fā)建設單位取得國有建設用地使用權后，申請采用裝配式建造方式建造的商品房項目。

　　按照規定，按裝配式方式建造的商品房項目，滿(mǎn)足國家裝配式建筑認定標準的，其滿(mǎn)足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例(不超過(guò)規劃地上建筑面積的3%)不計入容積率核算。同時(shí)，獎勵建筑面積的功能為住宅的，不納入預售范圍。土地使用權使用期限和起始年期維持原土地使用權出讓合同的約定不變。

　　按照《實(shí)施細則》，自有土地、個(gè)人用地、村集體建設用地或留用地上建設裝配式建筑不在獎勵范圍內。

　　《實(shí)施細則》明確，若建設單位未按照要求實(shí)施裝配式建筑的，由?？谑杏嘘P(guān)部門(mén)取消相應優(yōu)惠政策，將與獎勵面積數量相當的建筑面積由政府無(wú)償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關(guān)規定予以處罰。建設單位的違約行為將當記入企業(yè)誠信檔案。（計思敏）