近年來(lái)，泉州市住建局堅持成片改造，注重特色，建管并重，組織對泉州市844個(gè)2000年前建成的老舊小區進(jìn)行分類(lèi)分批改造提升，加快推動(dòng)城市更新。

　　此前，泉州市全面啟動(dòng)實(shí)施老舊小區改造專(zhuān)項行動(dòng)，2019年完成老舊小區已整治提升96個(gè)，2020年實(shí)施老舊小區改造提升項目297個(gè)，剩余481個(gè)已全部納入省住建廳明年項目盤(pán)子，力爭2021年全部開(kāi)工建設，2022年全部完工。截至目前，今年實(shí)施項目已開(kāi)工279個(gè)、完工59個(gè)，開(kāi)工率93.94%，完成投資約2.26億元。

　　加強頂層設計 構建“完整社區”

　　為加強頂層設計，泉州市住建局根據“串點(diǎn)連線(xiàn)成片”的改造原則，對老舊小區進(jìn)行分類(lèi)分片分批，按照“六有、五達標、三完善”標準，以網(wǎng)格化道路為框架進(jìn)行綜合提升，打造宜居社區。

　　在試點(diǎn)29條古城街巷整治上，按照網(wǎng)格路線(xiàn)進(jìn)行整合打包，同步對周邊60余個(gè)老舊小區進(jìn)行統一設計、統一改造、統一管理，打造歷史文化街區、旅游觀(guān)光服務(wù)街區，文化藝術(shù)街區，閩南多元文化街區等4張古街巷主題展示線(xiàn)路。

　　以“面”上為例，將獨棟、零星、分散的樓房和老舊小區進(jìn)行歸并整合，統一設計、同步改造，同時(shí)盡量將沿街背巷、主次干道一并納入考慮，目前已在中心市區先行策劃生成8個(gè)老舊片區改造試點(diǎn)，涉及面積320多萬(wàn)平方米。

　　堅持問(wèn)需于民 解決關(guān)鍵小事

　　在面對居民群眾反映的堵點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題方面，泉州市住建局工作人員表示，他們把最能改善居住條件、最能提升群眾居住品質(zhì)、群眾問(wèn)題反映最集中問(wèn)題進(jìn)行逐項整改提升。包括實(shí)施雨污分流改造、實(shí)施生活垃圾分類(lèi)管理、實(shí)施線(xiàn)路規整纜化和智慧用電改造等。

　　泉州市住建局出臺《泉州老舊小區改造技術(shù)導則》為在改造提供技術(shù)參考和依據。同時(shí)在煥新古城風(fēng)貌方面，還因地制宜，結合小區原有面貌和社區歷史文化，深挖歷史文化底蘊，在古城實(shí)施基礎設施提升改造時(shí)，注重對沿街片區實(shí)施立面改造，優(yōu)先采用具有“海絲”元素和“古城”元素的建材產(chǎn)品(如垃圾箱、井蓋、燈桿)，做到“平立并舉”同步改造煥新古城風(fēng)貌。

　　再是出臺《中心市區既有老舊小區住宅樓加裝電梯政府補貼有關(guān)事項的通知》政策補貼加裝電梯，將加裝電梯等“關(guān)鍵小事”納入2020年市政府工作報告，并完善配套設施提升品質(zhì)，在條件較好的小區配套建設健身場(chǎng)、停車(chē)位、文娛活動(dòng)場(chǎng)，配套社區服務(wù)，健全小區管理。

　　強化服務(wù)保障 激發(fā)主體活力

　　為激發(fā)市場(chǎng)主體活力，泉州市住建局按照“政府補一點(diǎn)、居民出一點(diǎn)、社會(huì )籌一點(diǎn)”的原則，探索形成政府引導、市場(chǎng)介入、業(yè)主合理承擔的多元化資金投入機制。市場(chǎng)多元投入，如豐澤區前坂小區、豐澤新村等小區引入社會(huì )資金投資建設門(mén)禁道閘、智能停車(chē)管理系統、智能充電樁、餐廚垃圾處理裝備、智能快遞柜等便民服務(wù)設施，獲取經(jīng)營(yíng)收益，實(shí)現了社會(huì )資本和小區管理“雙贏(yíng)”。

　　“希望通過(guò)綜合施策，靠前服務(wù)，著(zhù)力引導群眾轉變觀(guān)念，形成社會(huì )各界支持、群眾積極參與的濃厚氛圍”，泉州市住建局工作人員表示，今后將通過(guò)政策保障，建立老舊小區改造共建共治共享機制。以及簡(jiǎn)化審批手續和技術(shù)保障，對各項目的位置、工程基本情況、建設和投資進(jìn)展進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，即時(shí)掌握工作進(jìn)展，及時(shí)遠程指導解決難題。(林聰海 林歆剛)