北京二手房市場(chǎng)持續回暖，11月網(wǎng)簽量同比增長(cháng)40.44%。業(yè)界認為，北京二手房市場(chǎng)整體表現較好，疫情帶來(lái)的沖擊已經(jīng)消弭，預計未來(lái)北京二手房市場(chǎng)平穩狀態(tài)仍將延續。

　　11月份，北京二手房市場(chǎng)交易活躍，成交量環(huán)比、同比均出現上漲。我愛(ài)我家研究院最新統計數據顯示，11月，北京二手住宅共網(wǎng)簽17268套，環(huán)比10月增長(cháng)20.5%，同比2019年增長(cháng)40.44%。

　　我愛(ài)我家研究院表示，與2019年相比，今年下半年北京二手房市場(chǎng)明顯好于去年同期，但月均價(jià)格并未超過(guò)“3·17新政”后的最高點(diǎn)。而且北京二手房網(wǎng)簽量自5月以來(lái)，已經(jīng)連續7個(gè)月保持在1.6萬(wàn)套以上，市場(chǎng)整體表現較好，疫情沖擊已經(jīng)消弭。

　　從二手房?jì)r(jià)格來(lái)看，成交均價(jià)微漲，價(jià)格走勢穩中有升。數據顯示，11月份，北京二手住宅成交均價(jià)為每平方米59118元(人民幣，下同)，較10月增長(cháng)1.08%。

　　數據還顯示，今年前11個(gè)月，北京二手住宅成交均價(jià)為每平方米56864元，同比增長(cháng)0.93%。

　　值得關(guān)注的是，遠郊區二手房成交均價(jià)環(huán)比呈現逆轉，而中心區域則出現下跌。數據顯示，11月份，北京二手房成交均價(jià)環(huán)比下跌較多的行政區主要集中在西城、海淀、朝陽(yáng)、豐臺、石景山、昌平這六個(gè)區。其中，西城區、石景山區跌幅超過(guò)2%。而遠郊區大興、順義、房山則出現環(huán)比上漲，其中房山區漲幅最大，達到1.85%。

　　針對未來(lái)北京二手房市場(chǎng)走勢，我愛(ài)我家研究院分析認為，12月北京二手房網(wǎng)簽量將穩中有升，成交均價(jià)繼續持平，但市場(chǎng)也存在年底翹尾的可能。預計12月過(guò)后房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入春節前的淡季，市場(chǎng)下行趨勢將會(huì )加強。