國慶假期，年過(guò)七旬的王大爺，把城里的樓房掛到租賃平臺，準備搬回西紅門(mén)鎮建新莊村老家住。

　　“怎么要搬走?”鄰居都有些不理解，老爺子幾年前在城里買(mǎi)房時(shí)，曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，老家在城鄉結合部，環(huán)境臟亂、違建多，連救護車(chē)、消防車(chē)都很難開(kāi)進(jìn)村，抬頭也看不見(jiàn)藍天白云，都是蛛網(wǎng)一般的架空線(xiàn)。

　　“那是老皇歷了，現在村里可漂亮了!”王大爺開(kāi)心地說(shuō)。

　　建新莊村，位于南五環(huán)。王大爺的家在村里頭排，是一幢別致的二層小樓，打開(kāi)窗戶(hù)就能看到干凈漂亮的主街，車(chē)輛不亂停、地上沒(méi)垃圾、墻上無(wú)廣告……再往遠處看，新建成的公園郁郁蔥蔥，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，“這住著(zhù)多敞亮，老家住得舒心、方便，還奔啥城里呀!”王大爺說(shuō)著(zhù)，又是一陣爽朗的笑。

　　建新莊村本地居民400多人，外來(lái)租戶(hù)1800多人。王大爺在城里住的時(shí)候，偶爾也回來(lái)串親戚。從去年開(kāi)始，他發(fā)現村里變樣了，街坊親戚茶余飯后提的最多的竟然是“物業(yè)”。村里請物業(yè)?這讓王大爺很驚訝，他在村里一逛，嚯，這物業(yè)還真干了不少事兒：蛛網(wǎng)般的架空線(xiàn)不見(jiàn)了，主街兩邊的路燈換了燈桿，村里還修了停車(chē)場(chǎng)……“物業(yè)還組織大家大掃除，清理小廣告”“我們家晾衣架，都是物業(yè)幫著(zhù)做的”……街坊的話(huà)，讓王大爺有了回來(lái)住的念頭。

　　村黨支部書(shū)記王運玖說(shuō)，去年，鎮上在村里試點(diǎn)物業(yè)管理，物業(yè)進(jìn)駐后，幫村里解決了不少難事兒。比如之前村里車(chē)多路窄，搶車(chē)位是常事，請來(lái)物業(yè)后，先是清理街道，隨后就在鎮村兩級的幫助下修了個(gè)有600個(gè)車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)。

　　“那物業(yè)費貴不貴?”王大爺問(wèn)。村里物業(yè)負責人熊云說(shuō)，物業(yè)費用由鎮村兩級共同支付，村集體出六成，鎮里補貼四成，村民不用掏一分錢(qián)。

　　有物業(yè)了，政府是不是就當“甩手掌柜”了?熊云搖搖頭，他說(shuō)，比如停車(chē)場(chǎng)修建前，村兩委需要先開(kāi)會(huì )討論，達成共識，再向鎮級經(jīng)管站提出申請，然后還要召開(kāi)黨員大會(huì )和村民代表會(huì )，拿到大家簽名的決議，物業(yè)公司才能施工。施工時(shí)，鎮村兩級全程監督。“村里的每一項管理和措施，都是這樣，要做到有法可依、有章可循、有據可查。”熊云說(shuō)。

　　王大爺還發(fā)現和自己家同在一排的房子，有不少都重新裝修了。原來(lái)，村里頭排有20多間閑置房屋，目前已被物業(yè)托管，剛剛完成安全升級。據介紹，物業(yè)已經(jīng)托管了建新莊村八成的閑置房，總共1300多間，這些房屋將按統一標準升級改造，配有滅火器、家具和管家服務(wù)，房東不用花一分錢(qián)，就能讓租客實(shí)現“拎包入住”。“不同房型的月租金約在700元至1500元不等。”熊云說(shuō)。

　　升級后的屋內，淡黃色的墻壁、規整的走線(xiàn)，還有全套的家具家電，透著(zhù)溫馨。55歲的村民任繼成正在看“樣板間”，他掏出手機拍來(lái)拍去，想象著(zhù)自家閑置房改造后的樣子。“之前我家有23間房對外出租，人口管理、安全排查等各項工作很瑣碎，幾乎把我拴在村里了。”任繼成和物業(yè)公司簽署了托管合同后，計劃著(zhù)帶家人去三亞度個(gè)長(cháng)假，“現在有物業(yè)了，他們辦事，咱放心。”

　　改變，不僅僅是建新莊村。西紅門(mén)鎮政府相關(guān)負責人王健說(shuō)，鎮域內所有村莊，都要以建新莊村為模板，“一村一策”，探索特色化物業(yè)管理方式。在“物業(yè)托管房屋”服務(wù)全面推開(kāi)前，鎮政府還將聯(lián)合區住建委，對全部民房進(jìn)行安全檢測。