衡水市桃城區堅持把老舊小區改造作為一項重要的民生工程，與創(chuàng )城工作、社區綜合整治緊密結合，通過(guò)對老舊小區進(jìn)行改造提升，切實(shí)改善居民住房條件和生活環(huán)境，使群眾獲得感幸福感得到大幅提升。三年來(lái)，全區共改造老舊小區232個(gè)，建筑面積270.7萬(wàn)平方米，涉及29055戶(hù)居民。2020年計劃改造70個(gè)小區，建筑面積97.3萬(wàn)平方米，涉及居民10521戶(hù)，目前總體進(jìn)度已完成90%以上。

　　老舊小區改造，改到群眾的“心坎”里

　　桃城區成立了老舊小區維修改造工作領(lǐng)導小組，各街道均成立了相應的組織機構，對轄區內符合改造條件的老舊小區進(jìn)行集中梳理、摸排，建立老舊小區基礎數據庫，制訂工作計劃及年度實(shí)施方案。改造前，堅持問(wèn)需于民，按照不低于小區居民戶(hù)數80%的比例，開(kāi)展問(wèn)卷調查，充分征求居民意愿，切實(shí)將居民“最關(guān)心、最直接、最現實(shí)”的訴求納入改造內容。同時(shí)，結合各個(gè)小區實(shí)際，按照“一區一方案”“一院一方案”制定改造方案，重點(diǎn)圍繞老舊小區的水、電、路、公共通道等基礎設施及小區美化、亮化等方面加快推進(jìn)改造工作。通過(guò)改造消除安全隱患，提高小區品質(zhì)，為居民提供更好的生活環(huán)境。

　　國稅局生活區，建于1999年，改造前小區年久失修，出現樓頂漏雨、墻皮脫落、路面坑洼不平、排水化糞池雨污管道堵塞、落水管老化破損、照明設備損壞嚴重等問(wèn)題，嚴重影響居民正常生活。通過(guò)更換污水管道、新建圍墻、內墻粉刷、樓道窗戶(hù)更換等改造，現在小區居住環(huán)境和服務(wù)得到了極大地改善，小區面貌煥然一新，受到廣大居民的一致稱(chēng)贊。業(yè)主委員會(huì )專(zhuān)門(mén)定制了“老舊小區換新顏、建管結合解民憂(yōu)”錦旗，送給居委會(huì )表示感謝。

　　河西街道燃料公司和酒廠(chǎng)生活區由于年代久遠，路不平、燈不亮，綠化缺損，環(huán)境臟亂差。在進(jìn)行改造時(shí)，全面清理了各類(lèi)違章建筑物，修繕道路，增設停車(chē)位，還安裝了安防監控，修建了崗亭、值班室，并配建了物業(yè)管理用房。同時(shí)，本著(zhù)“拆墻、透綠、并院”原則，借助靚景名居北區綠化、道路以及休閑設施配套齊全等優(yōu)勢，拆除了靚景名居北區和燃料公司、酒廠(chǎng)生活小區間的實(shí)體磚墻，改為能透綠的鐵藝柵欄，將三個(gè)鄰近小區整合為一個(gè)大的網(wǎng)格，真正實(shí)現了三個(gè)小區整合互通、便民設施共享，既改善了居民生活環(huán)境和質(zhì)量，也提高了居民滿(mǎn)意度。

　　老舊小區不但要改好，更要管好

　　桃城區結合改造后小區的規模、管理現狀、居民自治等情況，堅持多種模式推進(jìn)，實(shí)現物業(yè)服務(wù)全覆蓋。

　　河西街道辦事處根據轄區內老舊小區眾多的情況，確定連片管理模式，以中心街社區為試點(diǎn)推行，將臨近的多個(gè)小區打包托管，由物業(yè)公司統一管理，為各小區安裝電子大門(mén)和智能監控系統，提升小區的安全保障。安排保潔每天對幾個(gè)小區進(jìn)行樓道、樓院打掃清運。配置專(zhuān)業(yè)維修人員，在小區居民報修登記后進(jìn)行上門(mén)維修。物業(yè)費按照統一標準收取，包括以前每戶(hù)需要交的垃圾清運費和垃圾處理費，折合下來(lái)每戶(hù)僅比之前多交幾元錢(qián)，卻能得到高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，獲得了小區居民的一致支持。

　　運輸公司家屬院物業(yè)入駐當天，物業(yè)繳費與電子門(mén)卡發(fā)放同步進(jìn)行，同時(shí)抽調五十多人的保潔維修團隊對小區進(jìn)行徹底清潔維護，清潔人員分散到小區各個(gè)角落，對落雨棚、樓縫隙、樓梯間等多年從未清理過(guò)的衛生死角進(jìn)行清理消毒，看著(zhù)一車(chē)車(chē)垃圾被運出，看著(zhù)熟悉的環(huán)境煥然一新，小區居民激動(dòng)的拍手稱(chēng)贊，紛紛主動(dòng)繳納物業(yè)費，當天物業(yè)費收繳率達到80%以上。