按照條件成熟一批、實(shí)施一批，是北京老舊小區綜合整治的原則。記者昨天從市住建委獲悉，2020年第二批、第三批老舊小區綜合整治項目已確認，共涉及37個(gè)小區、342個(gè)樓棟。其中，新中國第一批工業(yè)化高層住宅——“前三門(mén)”住宅群的兩個(gè)小區也在改造名單之中。

　　6月，市住建委公布今年首批老舊小區綜合整治名單，共涉及153個(gè)項目、998個(gè)樓棟。本月，市住建委又先后公布2020年第二批、第三批老舊小區綜合整治項目，共涉及37個(gè)小區、342個(gè)樓棟。納入這兩批綜合整治名單的老舊小區，分別位于東城、西城、朝陽(yáng)、通州、昌平、平谷六區。其中東城區有5個(gè)，分別是北汽摩小區、火橋北里、前門(mén)東大街8號樓、光明樓17號以及崇文門(mén)西大街4、6、8號樓;西城區有2個(gè)，為樺皮廠(chǎng)8號樓和南營(yíng)房社區;朝陽(yáng)區有6個(gè)，分別是安華里社區、安外社區、安貞西里三區(靚麗花園小區)、松五小區、松西社區(北一小區)和西壩河北里15號院。從數量上看，名單中通州區的老舊小區最多，共18個(gè)，分別是水月院18號、鍛壓家屬院、皓月苑、北苑南路24號院、后南倉小區、運河嘉園、運河園小區、梨花園、玉橋東路34號、玉橋東路36號、玉橋東路38號、葛布店北里北區、翠屏里、云景西里南區27-32號樓、怡樂(lè )北街小區、梨園東里北區、鑫苑小區以及車(chē)站路27、29號。

　　記者注意到，東城區的改造名單中，前門(mén)東大街8號樓和崇文門(mén)西大街4、6、8號樓，均屬于“前三門(mén)”住宅群。1976年到1978年，從崇文門(mén)十字路口西南角往西至長(cháng)椿街，全長(cháng)5公里的街道兩邊，次第蓋起34棟住宅樓，是新中國第一批工業(yè)化高層住宅。“屬‘前三門(mén)’住宅群范圍的項目，要待核心區規劃意見(jiàn)明確后，形成綜合整治方案報市聯(lián)席會(huì )研究審議確定后再行實(shí)施。”市住建委相關(guān)負責人強調。

　　納入綜合整治名單，并不代表老樓將立即投入改造。按《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》要求，街道鄉鎮要先充分獲取居民對老舊小區整治的訴求，并會(huì )同項目實(shí)施主體組織相關(guān)部門(mén)對小區專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)情況進(jìn)行摸排，再制定改造整治方案和物業(yè)管理方案。隨后，統籌整合各類(lèi)資源，廣泛征求民意，最終確定改造整治設計方案和實(shí)施方案并付諸實(shí)施。

　　市住建委提出，老舊小區綜合整治要堅持以居民需求為導向，做到應改盡改，既要注重節能改造、環(huán)境整治提升等“面子”，更要重視上下水立管更新、專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)改造、加裝電梯等居民迫切需求的“里子”。此外，各區要加大力度引入社會(huì )資本，采取改造經(jīng)營(yíng)性配套設施、規范小區停車(chē)位、用市場(chǎng)化方式引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有效方法，利用市場(chǎng)化實(shí)施機制彌補政府公共服務(wù)的不足。