最新發(fā)布的《2020中國青年租住生活藍皮書(shū)》顯示，在目前的租住人群中，有超過(guò)四分之一的城市青年已租房3年以上，另有超一成的城市青年已租房5年以上。預計到2022年，中國住房租賃市場(chǎng)租賃人口將達到2.4億，整體住房租賃市場(chǎng)需求潛力巨大。

　　住建部政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)李文杰等參加了藍皮書(shū)發(fā)布會(huì )。

　　記者24日了解到，這份報告稱(chēng)，中國租房市場(chǎng)正呈現持續上升趨勢，在此背景下，長(cháng)租機構通過(guò)推出品質(zhì)租住產(chǎn)品與租住服務(wù)、搭建租住產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等方式調節供需配給，為年輕租客群體在城市中帶來(lái)了家的歸屬感，超過(guò)56%的租客將長(cháng)租機構作為首選。

　　同時(shí)，長(cháng)租機構業(yè)主的平均托管時(shí)長(cháng)已近5年，“省心”已成為出租的重要需求，而長(cháng)租機構托管模式正受到越來(lái)越多的業(yè)主認可。

　　自如首席運營(yíng)官梁占華在會(huì )上分析認為，長(cháng)期以來(lái)我國住房租賃市場(chǎng)的供給主體以個(gè)人出租為主，規范化和專(zhuān)業(yè)化服務(wù)缺失，機構通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)化的運營(yíng)管理服務(wù)，有效解決了以個(gè)人業(yè)主出租為主的住房租賃供應模式中，長(cháng)期存在的戶(hù)型、產(chǎn)品、服務(wù)“錯配”問(wèn)題，尤其在年輕租房群體中更為明顯。

　　秦虹認為，發(fā)展專(zhuān)業(yè)化機構租賃可以提供標準化的租戶(hù)服務(wù)，會(huì )給租戶(hù)帶來(lái)非常放心的租住體驗，而且標準化的租戶(hù)服務(wù)標準也會(huì )不斷的升級和提高。機構租賃具有強大的平臺優(yōu)勢，可以滿(mǎn)足租房之外衍生的消費需求。

　　此外，報告稱(chēng)，迄今行業(yè)已逐步呈現明顯分水嶺，大且好的長(cháng)租機構成為租客和業(yè)主的首選。預計未來(lái)，長(cháng)租機構將以“產(chǎn)品+服務(wù)+產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+社區”四大核心優(yōu)勢，從租賃住房提供商向城市居住服務(wù)平臺邁進(jìn)，引領(lǐng)開(kāi)啟城市住房租賃供給側改革的新階段。

　　李文杰強調，機構化是行業(yè)未來(lái)發(fā)展的趨勢。隨著(zhù)“00后”“95后”進(jìn)入到租賃市場(chǎng)，多樣化將成為行業(yè)的供給形態(tài)。不管是從行業(yè)規模角度，還是政策支持來(lái)講，租賃行業(yè)面臨著(zhù)從直租到機構化的趨勢。他表示，伴隨國家制度的保障和鼓勵政策，期待未來(lái)會(huì )有平臺化的公司，提高自身標準及消費者體驗，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)水平提升。(完)