長(cháng)沙是全國有名的“房?jì)r(jià)洼地”，近年來(lái)以極為嚴格的“房住不炒”政策堅決遏制炒房亂象，不僅備受網(wǎng)民贊譽(yù)，不少城市也紛紛前來(lái)長(cháng)沙“取經(jīng)問(wèn)道”。“房?jì)r(jià)洼地”長(cháng)沙走紅背后，是一份沉甸甸的民生期待。

　　據長(cháng)沙市住建局統計數據，2020年1-4月，長(cháng)沙市新建商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為8527元/平方米。而根據市場(chǎng)機構分析，2020年7月，長(cháng)沙市新建商品住宅價(jià)格均排在全國100個(gè)大中城市的第64位和30個(gè)直轄市及省會(huì )城市(不包含拉薩、臺北)的第25位。更為難得的是，2019年長(cháng)沙房?jì)r(jià)收入比為6.4倍，居全國50個(gè)主要城市末位。

　　長(cháng)沙房?jì)r(jià)相對較低，既是供求關(guān)系相互作用的結果，更是主動(dòng)調控的成效。值得注意的是，從長(cháng)沙實(shí)際情況看，低房?jì)r(jià)不僅沒(méi)有降低城市發(fā)展活力，反而為經(jīng)濟社會(huì )可續健康發(fā)展提供了難得的助力。由于地價(jià)、房?jì)r(jià)較低，發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟具有低成本比較優(yōu)勢，長(cháng)沙近年來(lái)經(jīng)濟增長(cháng)格外“靚眼”，在2019年全國17個(gè)經(jīng)濟規模過(guò)萬(wàn)億的城市中排第16位。因為購房、租房負擔較輕，市民也收獲了“幸福感”，長(cháng)沙連續12年被權威機構評為“最具幸福感城市”，青年人創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)氛圍也十分濃厚。

　　與長(cháng)沙形成鮮明對比的是，一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市均房?jì)r(jià)高企，市民“居不易”、制造企業(yè)成本居高不下等問(wèn)題越來(lái)越凸顯。在這個(gè)背景下，作為“房?jì)r(jià)洼地”的長(cháng)沙格外引人注目，這是其之所以能“出圈”、走紅的根本原因。從網(wǎng)民對長(cháng)沙房?jì)r(jià)的圍觀(guān)中，各級領(lǐng)導干部理應讀懂百姓民生的痛點(diǎn)以及對“安居夢(mèng)”的孜孜追求。

　　今年以來(lái)，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩，房?jì)r(jià)基本穩定，市場(chǎng)預期趨于理性，但部分熱點(diǎn)城市住宅銷(xiāo)售回暖，土地市場(chǎng)熱度回升，甚至再次出現“搶房”“炒房”苗頭。這表明當前房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在不穩定因素，盼漲和松綁預期給樓市調控帶來(lái)較大壓力。“房?jì)r(jià)洼地”長(cháng)沙，寄托著(zhù)百姓對于“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”的強烈期盼。

　　回應“房住不炒”的民生期待，首先要始終堅持“民之所盼、政之所向”的民本情懷。人民群眾對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標。各級領(lǐng)導干部要牢牢樹(shù)立科學(xué)的政績(jì)觀(guān)，正確處理眼前利益和長(cháng)遠利益的關(guān)系，絕不能再走土地財政和過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)的老路子，要始終把保障人民群眾安居樂(lè )業(yè)放在心上，堅決落實(shí)到實(shí)際行動(dòng)中。

　　回應“房住不炒”的民生期待，要始終保持政策定力、穩定市場(chǎng)預期。從短期來(lái)看，穩定房?jì)r(jià)讓政府犧牲了部分眼前利益，但從長(cháng)遠來(lái)看讓老百姓得到更多實(shí)惠，讓投資者有更加友好的營(yíng)商環(huán)境，對一個(gè)地方的發(fā)展有百利而無(wú)一害。不管是從民生之痛還是從發(fā)展之需來(lái)看，各級領(lǐng)導干部都應該始終保持政策定力，要讓人民群眾住有所居。

　　回應“房住不炒”的民生期待，還要著(zhù)眼長(cháng)遠構建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制。在當前調控成效基礎上，不斷健全住房保障體系和住房市場(chǎng)體系，形成并完善住宅用地、金融和財稅等“組合拳”，消除房地產(chǎn)套利空間，遏制投機炒房預期。