我愛(ài)我家發(fā)布最新統計數據顯示，9月，北京二手房網(wǎng)簽量再度突破1.7萬(wàn)套，網(wǎng)簽數據已經(jīng)連續5個(gè)月超過(guò)1.6萬(wàn)套。業(yè)界認為，北京樓市正在逐步走出疫情影響，回歸正常市場(chǎng)銷(xiāo)售節奏。

　　北京二手房市場(chǎng)從5月開(kāi)始出現“逆轉”，復蘇跡象明顯。我愛(ài)我家提供數據顯示，今年5月至9月，北京二手住宅月網(wǎng)簽量始終維持在1.6萬(wàn)套以上。其中，9月為年內第二次突破1.7萬(wàn)套，同時(shí)也創(chuàng )下了3年來(lái)最高成交紀錄。

　　從交易量來(lái)看，9月份，北京二手房簽單量環(huán)比微降7.27%，同比增長(cháng)56.20%，交易量最多的仍是朝陽(yáng)區，其次是海淀區。從環(huán)比數據來(lái)看，絕大部分區域的簽單量環(huán)比8月都有所下滑，僅東城區、西城區簽單量環(huán)比增長(cháng)，其中東城區環(huán)比增長(cháng)5%，西城區環(huán)比增長(cháng)41.67%。

　　從成交價(jià)格來(lái)看，9月份，北京二手住宅成交均價(jià)為每平方米58032元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲5.52%，同比上漲6.30%。從各區成交均價(jià)環(huán)比來(lái)看，9月份，西城、東城、海淀、豐臺、石景山、大興這6個(gè)區環(huán)比都出現了上漲，其中，大興區環(huán)比漲幅最大，上漲5.72%;東城區環(huán)比上漲4.57%，漲幅其次;西城區環(huán)比上漲3.93%，漲幅第三。

　　北京二手房?jì)r(jià)格上漲的區域仍集中在核心區及近郊區。有專(zhuān)家分析認為，這主要由于以上地區的教育資源、交通便捷度相對均衡。因此城市格局要從單中心向多中心轉移，人口及產(chǎn)業(yè)承載要從核心區向周邊新城轉移。如果人口和產(chǎn)業(yè)還是高度聚集在中心城區，那么郊區的房?jì)r(jià)依然起不來(lái)。

　　針對未來(lái)北京二手房市場(chǎng)走勢，我愛(ài)我家分析認為，9月北京二手房市場(chǎng)價(jià)格雖然有所反彈，但未來(lái)房?jì)r(jià)依然沒(méi)有上漲的動(dòng)力，在小幅波動(dòng)中趨于穩定將是未來(lái)北京二手房?jì)r(jià)的大勢。