寧夏銀川市日前發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，明確加強市場(chǎng)調控八條措施，將建立房?jì)r(jià)和地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制，實(shí)行商品住房限購限售及差別化信貸等政策，以實(shí)現穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期目標。

　　根據通知，銀川市將在科學(xué)確定全市住房用地供應總量和年度用地規模的基礎上，增加住宅用地供應量。堅決打擊“囤地不建”行為，全面開(kāi)展供而未建土地專(zhuān)項治理行動(dòng)，對未按照土地出讓合同約定開(kāi)發(fā)建設的，嚴格依法處置。

　　銀川市要求取得預售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在10日內一次性對外公開(kāi)銷(xiāo)售房源，嚴格按照申報價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售，不得上調價(jià)格。取消允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負零”預售和有關(guān)住宅項目可提前預售的相關(guān)政策等。

　　銀川市將在主城區重點(diǎn)區域實(shí)行“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”聯(lián)動(dòng)土地出讓政策，對于“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”出讓方式供應的地塊，將已確定的房屋銷(xiāo)售價(jià)格寫(xiě)入土地出讓合同。房屋銷(xiāo)售時(shí)，不得超出確定的銷(xiāo)售價(jià)格辦理商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案。

　　同時(shí)，銀川市明確首套房、二套房的首付款比例分別不低于20%、40%;對購買(mǎi)二套以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;明確非寧夏戶(hù)籍居民家庭在銀川市內限購1套商品住房;銀川市轄三區新取得預售許可的商品住房項目購房人，自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起滿(mǎn)2年后，方可轉讓。

　　銀川市還將降低存量公共租賃住房、經(jīng)濟適用房和限價(jià)商品房準入門(mén)檻，擴大保障范圍，加大棚戶(hù)區、老舊小區改造力度，多途徑解決中低收入群體、新就業(yè)職工和在銀川穩定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員的住房困難等。