1、注意個(gè)人征信

　　現在的銀行都是非?？粗貍€(gè)人征信的，它顯示了你的信譽(yù)度和誠實(shí)度，銀行業(yè)會(huì )把借款人的征信好壞作為是否批貸的依據。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，在很大程度上是會(huì )被拒貸的，而最常見(jiàn)的就是信用卡逾期，平時(shí)大家一定要注意。

　　2、注意貸款年限

　　貸款年限最長(cháng)可達30年之久，雖然貸款年限越長(cháng)，購房者每個(gè)月的還款額就越小，但大家在選擇貸款年限的時(shí)候可不能只看這一點(diǎn)。確定貸款年限的時(shí)候，購房者要根據自身經(jīng)濟實(shí)力來(lái)確認，如果資金實(shí)力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。

　　3、注意還款方式

　　有很多人可能還不知道，還款方式也是可以選擇的，最常見(jiàn)的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。兩種方式的特點(diǎn)不一樣，適合的人群也不一樣，大家在辦理貸款手續的時(shí)候要注意區分。

　　銀行貸款買(mǎi)房需的手續

　　1、了解貸款資格

　　并不是所有人都能找銀行貸款買(mǎi)房子的，購房者在準備申請銀行貸款買(mǎi)房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開(kāi)放申請，為了保證放出的貸款能夠按時(shí)收回，銀行還會(huì )要求借款人有穩定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

　　2、準備貸款資料

　　貸款買(mǎi)房子需要準備的資料可不少，少一件都有可能導致自己被銀行拒貸，所以購房者在申請銀行貸款之前，還應該提前將這些資料準備好，避免臨時(shí)準備資料缺失。一般需要購房者準備居民身份證原件及復印件，房屋認購書(shū)原件及復印件，首期房款的繳納原件及復印件;月供款能力證明等。

　　3、申請貸款

　　首先購房者要清楚，銀行貸款手續的辦理時(shí)間是在購房合同簽訂之后，購房者如果已經(jīng)交了首付款，并且簽訂了購房合同，那么就可以帶著(zhù)事先準備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會(huì )對購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對貸款的額度進(jìn)行確定，大多數的銀行還會(huì )代辦保險，抵押登記和公證，如果這些都沒(méi)有問(wèn)題了的話(huà)，剩下的就是由銀行發(fā)放貸款了。