11月16日，國家統計局發(fā)布了前10個(gè)月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數據，從同比值來(lái)看，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速、全國商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速、全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速均在年內的1月份至2月份觸底后持續反彈，目前分別為6.3%、0及5.8%、5.5%。10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”)為100.50，在2月份觸及年內低點(diǎn)97.44后，八連升至年內高點(diǎn)。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，今年在疫情大背景下，商品房銷(xiāo)量不減反增，的確出乎市場(chǎng)整體預期，預計這一趨勢仍將持續，2020年商品房銷(xiāo)售金額大概率會(huì )超越去年同期水平。但值得關(guān)注的是，商業(yè)地產(chǎn)的表現持續走低，疫情對實(shí)體經(jīng)濟側的影響在商業(yè)地產(chǎn)層面表現明顯。從市場(chǎng)表現來(lái)看，購房者信心依然在不斷提升，找房買(mǎi)房的數量也在不斷增多。預計未來(lái)兩個(gè)月，樓市的整體熱度會(huì )有所降溫，但一二手房整體成交量依然可能達到甚至超過(guò)去年同期水平。

　　同日，國家統計局發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度報告，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持平穩回落態(tài)勢。

　　從環(huán)比來(lái)看，初步測算，10月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比9月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與9月份相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比9月份分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。從同比來(lái)看，10月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.1%和8.0%，漲幅比9月份分別擴大0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　張波表示，環(huán)比漲幅總體呈現回落。具體而言，10月份市場(chǎng)熱度相比9月份有所降溫，其中三線(xiàn)城市一二手房和一線(xiàn)城市的二手房降溫表現尤為明顯。

　　諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對《證券日報》記者表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩發(fā)展，臨近年底，預計房企將會(huì )繼續積極推盤(pán)、加大促銷(xiāo)力度，沖刺業(yè)績(jì)。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，預計二手房市場(chǎng)不會(huì )過(guò)快上漲。當前新房市場(chǎng)降溫后，二手房市場(chǎng)本身也會(huì )出現降溫現象。對于一些“軌交房”和“學(xué)區房”來(lái)說(shuō)，還需要防范炒作，真正落實(shí)“房住不炒”。