11月19日，融創(chuàng )服務(wù)控股有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“融創(chuàng )服務(wù)”，股票代碼 01516.HK)正式登陸香港主板。

　　作為物管百強企業(yè)中增速第一的龍頭企業(yè)，融創(chuàng )服務(wù)的發(fā)行獲得了機構投資者的多倍強勁認購，得到騰訊、IDG資本、高瓴資本及雪湖資本四大豪華基石投資者鼎力支持，最終公司定價(jià)11.6港元，綠鞋后融資規模將達到92億港元，創(chuàng )下目前物管上市公司融資規模新高。

　　上市首日，融創(chuàng )服務(wù)開(kāi)盤(pán)價(jià)11.6港元，市值近350億港元，在物管行業(yè)中名列前茅。

　　在物業(yè)板塊近期整體承壓下行的情況下，融創(chuàng )服務(wù)的成功發(fā)行，顯示出擁有強大母公司優(yōu)勢、具備行業(yè)整合能力和核心競爭力的龍頭企業(yè)仍然獲得投資者長(cháng)期看好。

　　融創(chuàng )服務(wù)行政總裁曹鴻玲表示，“感謝投資者一直以來(lái)對融創(chuàng )服務(wù)的支持與認可。融創(chuàng )服務(wù)將以上市為新起點(diǎn)，在持續夯實(shí)、提升高品質(zhì)服務(wù)能力的基礎上，進(jìn)一步深耕已有核心城市，擴大規模、提升密度和在非住服務(wù)業(yè)態(tài)上進(jìn)一步發(fā)展，打造智慧社區、物業(yè)運營(yíng)管理、客戶(hù)生活服務(wù)一體化的線(xiàn)上服務(wù)平臺，快速發(fā)展‘線(xiàn)上+線(xiàn)下’的客戶(hù)運營(yíng)能力。”

　　增速第一的行業(yè)龍頭

　　后疫情時(shí)代，社會(huì )經(jīng)濟與人們生活水平的提升，讓物業(yè)服務(wù)行業(yè)的重要性受到重新審視，市場(chǎng)將之視作下一條“黃金賽道”，未來(lái)，具備核心競爭優(yōu)勢、擁有高度確定增長(cháng)前景的頭部公司，將迎來(lái)最好的發(fā)展時(shí)機。

　　創(chuàng )立16年，融創(chuàng )服務(wù)在母公司融創(chuàng )中國的全力支持下高速發(fā)展，截至2020年9月30日，公司合約建筑面積2.47億平方米;在管建筑面積1.16億平方米。

　　2017-2019年，融創(chuàng )服務(wù)營(yíng)業(yè)收入分別為11.12億、18.42億和28.27億，年復合增長(cháng)率59.5%;同期利潤分別為0.43億、0.98億和2.70億，年復合增長(cháng)率為150.7%。今年上半年，公司延續高增長(cháng)趨勢，營(yíng)業(yè)收入17.9億，同比增長(cháng)52.9%;同期利潤2.51億，同比上漲367.6%。

　　根據中國指數研究院統計，2019年融創(chuàng )服務(wù)的整體增長(cháng)率(按在管建筑面積、合約面積、收入及利潤的平均年增長(cháng)率計算)為94.1%，位列大型物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第一。

　　未來(lái)，融創(chuàng )服務(wù)仍將受惠于母公司的穩健發(fā)展而持續保持增長(cháng)動(dòng)力。同時(shí)，依托融創(chuàng )中國“地產(chǎn)+”的戰略?xún)?yōu)勢，融創(chuàng )服務(wù)綜合管理能力不斷加強，高起點(diǎn)布局文旅、會(huì )議會(huì )展等多業(yè)態(tài)，并持續整合優(yōu)質(zhì)資源，為市場(chǎng)外拓奠定堅實(shí)基礎。

　　憑借高品質(zhì)的服務(wù)及多元業(yè)態(tài)的綜合管理能力，融創(chuàng )服務(wù)在外拓市場(chǎng)已展露鋒芒。2019年11月，公司完成對成都環(huán)球世紀的整合;2020年5月，完成了對開(kāi)元物業(yè)管理的收購;2020年8月，與南昌市政公用資產(chǎn)管理有限公司合資組建江西融政物業(yè)服務(wù)有限公司，在城市服務(wù)整合管理領(lǐng)域展開(kāi)深度合作，致力打造成江西省最大的公眾物業(yè)集成服務(wù)商;2020年6月，與陽(yáng)光郡置地集團有限公司達成戰略合作協(xié)議，鎖定了其大量?jì)漤椖俊?/p>

　　外拓能力的不斷增強，將有效提升融創(chuàng )服務(wù)的第三方新增在管面積占比、提高市場(chǎng)份額，充分保障中長(cháng)期的規模增長(cháng)。

　　高品質(zhì)服務(wù)賦能高質(zhì)量增長(cháng)

　　截至2020年6月30日，融創(chuàng )服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍覆蓋中國29個(gè)省、自治區及直轄市的127個(gè)城市;集團旗下在管物業(yè)中有86.1%位于中國的一線(xiàn)及二線(xiàn)城市。

　　融創(chuàng )服務(wù)提供的高品質(zhì)服務(wù)極好滿(mǎn)足了高能級城市的客戶(hù)需求，也獲得市場(chǎng)高度認可。根據獨立專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構賽惟咨詢(xún)的報告，2019年融創(chuàng )服務(wù)的客戶(hù)滿(mǎn)意度高達90分，遠高于行業(yè)平均73分，位于行業(yè)標桿水平。此外，根據中指院的報告，融創(chuàng )服務(wù)位列2019年“中國物業(yè)服務(wù)品質(zhì)領(lǐng)先品牌企業(yè)TOP3”。

　　多年來(lái)，融創(chuàng )服務(wù)依托社區歸心空間，搭建豐富多彩的社區氛圍和業(yè)主社交平臺，構建中國鄰里關(guān)系新形態(tài);并打造健走未來(lái)、果殼計劃、鄰里計劃、業(yè)主達人秀與業(yè)主春晚五大品牌活動(dòng)。這讓融創(chuàng )服務(wù)擁有超高的業(yè)主粘性，并將在物管行業(yè)新一輪的集中度競爭中將發(fā)揮更大優(yōu)勢。截至2019年12月31日，融創(chuàng )服務(wù)年度物業(yè)管理服務(wù)合同續約率高達99.7%。

　　上市之后，融創(chuàng )服務(wù)將繼續聚焦深耕核心城市，打造和提升高品質(zhì)服務(wù)體系，堅持以精益化和科技化為方向，推進(jìn)布局社區、商業(yè)物業(yè)及城市公共物業(yè)的管理與服務(wù)，致力于發(fā)展為中國最具競爭力的高品質(zhì)綜合物管服務(wù)商之一。