為防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險，保證預售資金優(yōu)先用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益，近日江西省住建廳、江西銀保監局聯(lián)合印發(fā)通知，要求進(jìn)一步加強商品房預售資金監管，預售資金應全部存入預售資金監管專(zhuān)用賬戶(hù)。

　　新印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房預售資金監管工作的通知》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可前要確定監管銀行，并以樓棟為基本單位開(kāi)設預售資金監管專(zhuān)用賬戶(hù)。預售資金應全部存入預售資金監管專(zhuān)用賬戶(hù)。

　　同時(shí)，江西還要求建立信息系統、規范資金撥付。市、縣監管部門(mén)要建立預售資金監管信息系統，與監管銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及商品房網(wǎng)簽系統對接，動(dòng)態(tài)監管預售資金繳存、審批和劃撥情況，既保障監管賬戶(hù)中留存資金能有效覆蓋和滿(mǎn)足工程后續建設需要，又切實(shí)減輕企業(yè)負擔。

　　此外，江西提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在購房款未進(jìn)入或未全額進(jìn)入監管賬戶(hù)、收取其他名目款項、逃避或變相逃避監管、提供虛假證明材料等行為的，由監管部門(mén)責令限期整改;逾期不改或整改不到位的，暫停該項目的預售許可或商品房網(wǎng)簽、備案，并記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。