一天之內推出8宗居住用地，如此大手筆推地對于深圳來(lái)說(shuō)是罕見(jiàn)的，這一次土拍也被稱(chēng)為“史詩(shī)級土拍”。

　　11月23日，深圳以294億元的起拍價(jià)格掛牌出讓8宗居住用地。土拍分為上午和下午兩場(chǎng)，雖然土地出讓條件嚴苛依舊，但房企熱情頗高。這一次，深圳共攬金339.8億元。在這8宗土地里，光明4宗地塊、坪山1宗地塊合計5宗為純居住用地;寶安、龍華3宗地為綜合用地，包含居住用地，所有地塊均采用“雙限雙競”的辦法以?huà)炫品绞匠鲎尅?/p>

　　現場(chǎng)競爭最為激烈的地塊，當屬寶安區尖崗山的A122-0371地塊，現場(chǎng)共有10家房企競拍，萬(wàn)科、越秀中海、華潤、招商、保利舉牌不斷，經(jīng)過(guò)過(guò)百輪激烈舉牌，萬(wàn)科最終以59.98億元的價(jià)格以及只租不售的人才住房配建面積6.6萬(wàn)平方米，競得西鄉尖崗山宅地。近幾年，萬(wàn)科已極少在深圳公開(kāi)市場(chǎng)拿地。此次拿下尖崗山地塊，在市場(chǎng)人士看來(lái)，近段時(shí)間尖崗山片區推出的新盤(pán)表現不及預期，此地塊未來(lái)去化表現也仍需觀(guān)察。

　　而在上午，新城控股與佳兆業(yè)形成聯(lián)合體，以最高限制地價(jià)28億元和配建人才房5萬(wàn)平方米拿下坪山地塊，折合成交樓面價(jià)每平方米2.37萬(wàn)元。此外，龍華區大浪街道A832-0861宗地，由深圳市地鐵集團有限公司競得，為二類(lèi)居住+教育設施用地。位于寶安區沙井街道的A301-0575宗地，深圳融華置地投資有限公司(融創(chuàng )和華發(fā)的聯(lián)合體)以底價(jià)127.1億元拿下。

　　到了下午，四宗位于深圳“網(wǎng)紅”區光明的宅地成為房企追逐的焦點(diǎn)，而且競拍速度明顯加快。不到一個(gè)小時(shí)，光明四宗宅地全部拍賣(mài)完畢。拍賣(mài)官適時(shí)調整價(jià)格和人才房面積的上調幅度，房企的積極性也被刺激。最終，安徽安聯(lián)高速公路有限公司、金茂閩粵港企業(yè)管理(天津)有限公司、電建與中信城開(kāi)各有斬獲。

　　在“雙限雙競”的規則下，限房?jì)r(jià)直接決定了未來(lái)的利潤上限，令不少房企望而卻步。即便這樣，深圳每一次的居住用地出讓依舊有很多房企愿意“買(mǎi)單”， 一次性出讓8宗居住用地也幾乎是深圳史上前所未有的“土地禮包”。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)表示，今年各地供地節奏加快，一線(xiàn)城市尤為明顯，這表明政府對土地財政有一定的需求。密集推地讓很多企業(yè)拿地的訴求得到了滿(mǎn)足，能夠進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。(吳家明)