11月27日，來(lái)自南京樓市熱門(mén)板塊的河西片區熱鬧非凡，當日，共有4家樓盤(pán)陸續開(kāi)盤(pán)選房，超過(guò)3500組改善型買(mǎi)家奔波在選房路上，千萬(wàn)級別的房源不在少數。其中，“地王盤(pán)”葛洲壩南京中國府的57套房源全部售罄，最貴1套總價(jià)超過(guò)3800萬(wàn)元。

　　3811萬(wàn)的“樓王”找到買(mǎi)家

　　記者了解到，位于河西南的葛洲壩南京中國府本次共推出57套房源，其中人才房12套，無(wú)房家庭保障房18套，戶(hù)型有190平方米、230平方米、290平方米等，還有少量底躍和頂樓的房型，面積430平方米和540平方米。在價(jià)格表上記者看到，這批房源的均價(jià)仍維持在64000元/㎡，總價(jià)1400萬(wàn)元起，最貴的1套是426平方米的戶(hù)型，總價(jià)超過(guò)3811萬(wàn)，首付比例為5成，驗資金額為700萬(wàn)。

　　從報名情況來(lái)看，葛洲壩南京中國府吸引437組買(mǎi)房人報名認購，其中人才21組，中簽率約57%;無(wú)房家庭182組，中簽率約9%;普通買(mǎi)房人234組，中簽率約6.63%，整體中簽率約13%。11月27日上午9點(diǎn)開(kāi)盤(pán)后，到場(chǎng)買(mǎi)家有序排隊入場(chǎng)，其中有的已經(jīng)連續兩次“陪跑”。一位中年男士對記者說(shuō)，他多年前在河西板塊已經(jīng)購置了兩套房產(chǎn)，這次是以自己的父親名義報名，如果能“撿漏”，打算全款付清。他自稱(chēng)是標準的“改善族”，早年購買(mǎi)的河西老小區顯得破舊，目前全家六口人升級居住環(huán)境的意愿強烈，不過(guò)，對于手中超過(guò)100號的選房順序，他顯得信心不足。

　　截至到當日中午11點(diǎn)，有買(mǎi)房人表示里面選房已經(jīng)結束，第98號選走了最后1套房源，全部57套新房宣告售罄。這就意味著(zhù)，最貴的那套3811萬(wàn)的“樓王”也已找到了買(mǎi)家。

　　河西中的云際花園加推告罄

　　位于河西南部的金茂府本次推出了168套房源，其中人才房和無(wú)房家庭保障房各51套，均價(jià)仍為52000元/㎡，面積有185平方米、225平方米，驗資金額570萬(wàn)，首付為8成。從報名情況來(lái)看，共有49組人才報名，中簽率100%;無(wú)房家庭427組，中簽率約12%;普通房源553組，中簽率約7%，整體中簽率約16%。

　　來(lái)自河西中的云際花園的136套房源整體中簽率為7.8%，房?jì)r(jià)為48000元/㎡，戶(hù)型有140平方米和180平方米。截至到11月27日下午4點(diǎn)，銷(xiāo)售人員對外宣告全部賣(mài)光，該樓盤(pán)也就此清盤(pán);位于河西中部的世茂天譽(yù)此次推出154套房源，人才房和無(wú)房家庭保障房各47套，均價(jià)仍為49200元/㎡，戶(hù)型面積從165平方米到380平方米，人才中簽率同樣是100%，整體中簽率約41%;云際花園的136套房源整體中簽率為7.8%，房?jì)r(jià)為48000元/㎡，戶(hù)型有140平方米和180平方米。

　　改善需求依然旺盛，新房已在路上

　　“地王盤(pán)”的再次加推售罄，河西中的改善盤(pán)也被買(mǎi)房人一搶而空，不難看出，南京樓市中改善客的置業(yè)需求旺盛，出手更加果斷。市場(chǎng)人士介紹，近期南京新房上市的速度明顯加快，尤其是熱點(diǎn)板塊的房源供應充足，有利于緩解河西、城中等熱門(mén)地段高端市場(chǎng)稀缺的現狀，滿(mǎn)足人們改善居住條件的購房需求。

　　值得一提的是，沒(méi)有選到滿(mǎn)意房子的買(mǎi)房人也不用著(zhù)急，新的房源已經(jīng)在路上了。

　　11月28日，河西南的兩家純新盤(pán)將接連搖號，預計很快就將正式開(kāi)盤(pán)選房。其中，萬(wàn)科翡翠濱江首推6號樓的100套房源，戶(hù)型面積190平方米，銷(xiāo)許均價(jià)為55495元/㎡，共吸引了827組買(mǎi)房人報名，精裝包價(jià)格3500元/㎡;融創(chuàng )濱江ONE首開(kāi)將推出57套新房，面積242平方米，均價(jià)55000元/㎡，精裝包的價(jià)格同樣是3500元/㎡，共吸引了393組買(mǎi)房人報名。