根據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數對全國100個(gè)城市新建及二手住宅的調查數據，2020年11月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15755元/平方米，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數看，71個(gè)城市環(huán)比上漲，28個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.63%，漲幅較上月擴大0.11個(gè)百分點(diǎn)。

　　全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15448元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，漲幅較上月擴大0.01個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數看，63個(gè)城市環(huán)比上漲，36個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.70%，漲幅較上月擴大0.31個(gè)百分點(diǎn)。

　　11月以來(lái)，各地堅持“房住不炒”，臺州、昆明、麗水等城市分別從限售、加強預售資金監管、收緊備案價(jià)格管理等方面收緊政策，其中臺州明確市區新購買(mǎi)住房3年后方可轉讓。麗水、福州、常州、蘇州、保定、珠海、云南等省市紛紛加大引才力度，內容包含放寬落戶(hù)限制、增加購房補貼等方面，其中蘇州放寬落戶(hù)限制，加大補貼力度引才，鼓勵20%商品房人才優(yōu)先購買(mǎi);麗水對引進(jìn)人才給予一次性購房補貼，最高50萬(wàn)元。

　　從市場(chǎng)表現來(lái)看，新建住宅方面，重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較上月有所增加，部分城市如上海、廣州、杭州、武漢等整體去化較好，而南昌、青島則去化表現一般;此外，長(cháng)三角部分城市市場(chǎng)依舊較為活躍。二手住宅方面，11月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均持續上漲，但市場(chǎng)整體保持平穩運行。

　　展望未來(lái)，中指研究院認為，樓市調控將依舊嚴格，各地方政府也將在“三穩”目標的政策導向下，繼續深化因城施策，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。預計未來(lái)，房企在全年銷(xiāo)售目標壓力下，推盤(pán)積極性依然較高，降價(jià)促銷(xiāo)、搶收業(yè)績(jì)促回款仍將持續，部分基本面較好的城市市場(chǎng)仍將保持一定活躍度。