青島市住房和城鄉建設局近日印發(fā)的《青島市新建商品住宅交付流程指導意見(jiàn)》明確，新商品住房必須“先驗房后交房”，避免“先收后驗”引發(fā)的各類(lèi)糾紛。如果房屋有質(zhì)量等問(wèn)題，購房人有權暫緩收房或拒絕收房。

　　青島市建筑工程質(zhì)量監督站站長(cháng)孫雷說(shuō)，以往開(kāi)發(fā)商拿出一紙“收房單”，購房者必須接受并交上物業(yè)費才能領(lǐng)鑰匙看房，購房者處于相對弱勢地位?，F在讓購房者先驗房，讓買(mǎi)賣(mài)雙方回歸到對等的位置。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法在交付日期整改到位，將面臨延期交房的違約風(fēng)險，倒逼開(kāi)發(fā)企業(yè)從一開(kāi)始就注重工程質(zhì)量。

　　一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負責人說(shuō)，“先驗房后交房”新規的出臺實(shí)施，對工程進(jìn)度來(lái)說(shuō)有一定壓力，我們必須提前一個(gè)多月完工讓業(yè)主“挑毛病”。但新規有利于企業(yè)及時(shí)發(fā)現具體問(wèn)題，在后續項目中注意整改提升，企業(yè)的口碑會(huì )越來(lái)越好。

　　目前，這項新規已在青島市內三區的11個(gè)商品房項目全面施行，涉及初裝修、全裝修住宅及公寓等4000余戶(hù)。