記者1日從海南省自然資源和規劃廳獲悉，該省允許市縣人民政府可采取先租后讓方式向符合國家和海南省產(chǎn)業(yè)政策要求的各類(lèi)產(chǎn)業(yè)項目供地(不包括商品住宅項目)。

　　海南省新近出臺了《海南省產(chǎn)業(yè)用地先租后讓管理實(shí)施細則》，明確了先租后讓的適用范圍、供地年限、供地價(jià)格、供地程序、考核評價(jià)等要求，旨在進(jìn)一步完善差別化土地供應制度，促進(jìn)土地節約集約利用，降低企業(yè)用地成本。

　　先租后讓是土地出讓人對項目用地設定一定期限的租賃期，按照公開(kāi)程序確定土地使用權人，由土地使用權人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設和產(chǎn)業(yè)運營(yíng)，待租賃期滿(mǎn)并達到準入協(xié)議繼續履約條件的，按照協(xié)議出讓方式辦理用地手續的土地供應方式。

　　細則規定，先租后讓的租賃年限一般為5年，最高不超過(guò)10年，與后續出讓年期總和不得超過(guò)該宗土地用途的法定最高出讓年限。先租后讓供地的土地總價(jià)款按照招標、拍賣(mài)、掛牌方式公開(kāi)交易的土地成交價(jià)格確定。年租金按不低于土地總價(jià)款的5%確定，租賃轉出讓時(shí)應繳納的協(xié)議出讓價(jià)款等于土地總價(jià)款減去已繳納的租金。(完)