網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數據顯示，今年11月份南京共成交二手房10383套，環(huán)比10月大漲15.9%，不過(guò)仍處于年內單月二手房交易量的較低水平。

　　記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，11月南京二手房共賣(mài)出10383套(包括溧水和高淳)，其中主城九區成交了9861套，江寧區的交易量為1779套，是全市賣(mài)出二手房最多的一個(gè)片區。相比10月份8961套的成交量，11月多賣(mài)了1422套二手房，環(huán)比大漲15.9%，同比去年同期也上漲了8.1%。

　　南京我愛(ài)我家研究院分析人士指出，環(huán)比出現大漲是由于10月份的交易量明顯下滑導致，因受到國慶長(cháng)假的影響，今年10月份的二手成交萎縮明顯，買(mǎi)賣(mài)雙方的積極性都在降低，加上新房市場(chǎng)的放量供應，也使得二手交易的動(dòng)力不足。此外，雖然11月的成交量環(huán)比大漲15.9%，但是仍處于今年4月份以來(lái)的第二低點(diǎn)，且整體呈現下滑趨勢，該人士認為，南京二手房市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入周期性的銷(xiāo)售淡季。

　　在價(jià)格方面，南京我愛(ài)我家研究院的統計數據顯示，11月南京二手房成交均價(jià)為34459元/㎡，環(huán)比微降0.6%，同比漲幅為8.4%，從成交價(jià)的走勢來(lái)看，2020年全年的二手房?jì)r(jià)漲幅明顯，預計全年成交價(jià)將超過(guò)33000元/㎡。在各個(gè)區域的統計上，鼓樓區的成交價(jià)為50583元/㎡，突破“5”字大關(guān)并位居全市之首。分析人士認為，鼓樓的一枝獨秀與教育置業(yè)緊密相關(guān)，學(xué)區房?jì)r(jià)格在今年漲幅較高。

　　另?yè)y計，11月南京二手房掛牌量為9899套，環(huán)比10月再降4.8%，已經(jīng)連續6個(gè)月下滑，當月掛牌價(jià)為31140元/㎡，小幅微漲1%。南京我愛(ài)我家研究院認為，年關(guān)將至，業(yè)主的觀(guān)望情緒濃厚，二手房掛牌量呈明顯下滑趨勢，不過(guò)掛牌價(jià)的上漲，顯示出市場(chǎng)對于后市走勢仍有信心。