記者從山西省太原市政府了解到，太原市將于12月30日起實(shí)施《太原市新建商品房預售資金監管實(shí)施細則(試行)》。按照規定，購房人支付的首付款、貸款等資金將直接存入專(zhuān)用賬戶(hù)，有關(guān)部門(mén)對資金支取實(shí)施監管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反該實(shí)施細則，將被采取暫停使用預售資金、停止商品房項目銷(xiāo)售等措施。

　　商品房預售資金，是指預售人(依法取得《商品房預售許可證》進(jìn)行商品房預售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))將其開(kāi)發(fā)建設的商品房在取得預售許可之后、竣工備案之前預售給購房人，由購房人按合同約定支付的全部預購房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。

　　根據實(shí)施細則，預售人取得預售項目《商品房預售許可證》后，應將商品房預售資金監管相關(guān)規定告知購房人，將監管銀行、專(zhuān)用賬戶(hù)等信息在商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著(zhù)位置公示，并在商品房預售合同中予以明確。預售人出現未按規定將商品房預售資金存入監管專(zhuān)用賬戶(hù);未按規定網(wǎng)簽，私自收取房?jì)r(jià)款未存入監管專(zhuān)用賬戶(hù);提供虛假材料騙取重點(diǎn)監管資金;未按規定將重點(diǎn)監管資金用于監管項目工程建設;未將監管銀行、專(zhuān)用賬戶(hù)等信息在商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所顯著(zhù)位置公示等情形，監管機構可以按照預售資金監管協(xié)議約定，暫停預售人使用預售資金，并責令其限期整改。逾期不改的，立即停止該監管項目銷(xiāo)售，暫緩該項目商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約。情節嚴重的，依法追究其法律責任。