經(jīng)紀機構發(fā)布的房源是否真實(shí)?消費者掃一掃二維碼便能查真假。本月15日起，上海將對經(jīng)紀機構通過(guò)門(mén)店、網(wǎng)站等各類(lèi)渠道發(fā)布擬出售的存量房房源信息作統一核驗，通過(guò)核驗的房源將自動(dòng)獲得相應的核驗編號及二維碼。業(yè)內人士表示，這一舉措將存量房交易中可能存在的信息不對稱(chēng)等問(wèn)題前置，提升存量房源的信息透明度，保障存量房交易安全。

　　上海樓市已步入存量房時(shí)代，存量房交易占比近七成。日前，上海市房地產(chǎn)交易中心下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規范存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的通知》《上海市存量房房源核驗及信息發(fā)布操作規范(試行)》，要求經(jīng)紀機構在掛牌存量房前，需要備案并提交房源核驗。

　　存量房房源核驗，是指房地產(chǎn)權利人在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售存量房前，由受托經(jīng)紀機構登錄存量房交易合同網(wǎng)上備案系統并提交房源核驗申請，市房地產(chǎn)交易中心依據不動(dòng)產(chǎn)登記系統與備案系統共享信息，進(jìn)行房源信息校驗的過(guò)程。

　　房源核驗內容包括反饋房屋的權證號、坐落、建筑面積等基本信息，核驗權利人信息是否與不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息一致，核實(shí)房屋是否存在抵押登記、租賃登記、異議登記、文件登記(對損壞房屋承重結構的認定、對附有違法建筑的認定)、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

　　“讓數據多跑路，將存量房交易風(fēng)險降至最低。”上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)陳亮介紹，這一舉措實(shí)施后，經(jīng)紀機構發(fā)布受托存量房房源信息時(shí)，明確標示房源核驗二維碼，不得對外發(fā)布未通過(guò)核驗的房源信息。購房人可用手機掃描經(jīng)紀機構發(fā)布的房源信息上的二維碼，獲取核驗編號，到網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站核實(shí)房源信息。

　　此外，對于經(jīng)紀公司或個(gè)人存在未如實(shí)填寫(xiě)所售房屋價(jià)格、申請承諾書(shū)未按規定簽字存檔、不按規定展示二維碼等違規操作行為，市交易中心將采取撤銷(xiāo)委托備案、書(shū)面警告、納入誠信記錄、暫停網(wǎng)簽密鑰等監管措施。(記者 楊玉紅)