南京樓市新房供應不斷，板塊分化進(jìn)一步加劇。揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾剑?2月8日南京有3家樓盤(pán)舉行公證搖號，城南項目石林云城推出的24套房源僅吸引32組買(mǎi)房人報名，中簽率是近期上市樓盤(pán)里最高的一家。

　　這3家樓盤(pán)分布在城北、城南和江北三個(gè)區域，來(lái)自城北的鼓悅蘭園共領(lǐng)取銷(xiāo)許房源234套，其中人才房和無(wú)房家庭保障房各71套，以及普通房源92套。戶(hù)型面積有105平方米、129平方米、131平方米等，整體均價(jià)為41600元/㎡，裝修交付。從報名情況來(lái)看，人才買(mǎi)家有40組，無(wú)房家庭278組，普通買(mǎi)家為162組，公證搖號時(shí)間為12月8日下午4時(shí)。

　　江北樓盤(pán)江畔月明府位于江北研創(chuàng )園板塊，此次領(lǐng)取104套房源的銷(xiāo)許，吸引1280組買(mǎi)房人報名。該樓盤(pán)的戶(hù)型從89平方米到109平方米不等，均價(jià)30586元/㎡，裝修交付。其中人才報名數為178組，中簽率20.7%;無(wú)房家庭676組，中簽率為7.9%;普通報名426組，中簽率僅3.3%。

　　頗為令人意外的是位于雨花臺區的石林云城，該項目此次領(lǐng)取銷(xiāo)許24套，結果只有32組買(mǎi)房人報名，人才僅2組，中簽率100%;無(wú)房家庭15組，中簽率83%;普通買(mǎi)家也是15組，中簽率為63.6%。這批房源的戶(hù)型有89平方米、110平方米等，銷(xiāo)許均價(jià)為28692元/㎡，裝修交付，預計交付時(shí)間為明年底。

　　市場(chǎng)人士透露，目前南京樓市板塊中除了河西、江北核心區、城北燕子磯等少數幾個(gè)區域外，多數板塊的銷(xiāo)售行情并不如房企預期，從11月的銷(xiāo)售數據也不難看出，有8成的樓盤(pán)尚未售罄，冷熱不均的現象日益加劇。對于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，眼下或許正是出手的好時(shí)機，房企為盡快回籠資金，通常會(huì )采取優(yōu)惠促銷(xiāo)的方式取悅消費者。