為了貫徹落實(shí)“房住不炒”的政策要求，實(shí)現“穩房?jì)r(jià)、穩地價(jià)、穩預期”的調控目標，無(wú)錫在經(jīng)營(yíng)性用地出讓方面再出新招。針對12月17日即將公開(kāi)競拍的3幅地塊，將按照“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”方式掛牌出讓?zhuān)⒁?ldquo;觸頂”最高限價(jià)后競“人才房”。這種采用“組合拳”的創(chuàng )新方式將有效杜絕競拍者無(wú)理性叫價(jià)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”是指地塊公告時(shí)已限定了房屋銷(xiāo)售價(jià)格，競買(mǎi)者在土地出讓起始價(jià)基礎上進(jìn)行競價(jià)，價(jià)高者得。當達到最高限價(jià)時(shí)，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買(mǎi)的，將進(jìn)入競爭報建人才房建筑面積階段，且人才房不計入房屋建造成本。這對開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，想獲得地塊的同時(shí)就必須承擔一定的社會(huì )責任。

　　加大新地塊的供應量，既是無(wú)錫樓市調控的要求，也是平衡市場(chǎng)供需關(guān)系的重要砝碼。該批次3幅地塊起拍價(jià)均為“4字頭”。梁溪區的兩幅地塊分別是惠東里AC地塊和振達鋼管廠(chǎng)西側地塊。其中，惠東里AC地塊位于江海路與運河西路交叉口西南側，可建設用地面積126943.9平方米，起始樓面地價(jià)為4502元/平方米，項目銷(xiāo)售均價(jià)為8800元/平方米。振達鋼管廠(chǎng)西側地塊位于鳳翔路與廣石路交叉口西北側，可建設用地面積104051.6平方米，起始樓面地價(jià)為4001元/平方米，該項目銷(xiāo)售均價(jià)為9100元/平方米。新吳區地塊則位于清源路與凈慧西道交叉口西南側，可建設用地面積72176.2平方米。據悉，該地塊除配建部分辦公用房外，所建住宅將作為定向人才房。在滿(mǎn)足人才公寓需求后仍有余房，余房可由新吳區政府按照原核定價(jià)格回購。

　　業(yè)內人士表示，采用“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”方式掛牌出讓?zhuān)瑢τ跓o(wú)錫廣泛吸收社會(huì )資金參與保障性安居工程建設有著(zhù)重要的意義。尤其是梁溪區作為無(wú)錫棚改重點(diǎn)區域，將進(jìn)一步優(yōu)化錫城住房供應體系，對樓市影響意義深遠。

　　據悉，為防止開(kāi)發(fā)商片面追求低成本，降低建筑質(zhì)量，在小區環(huán)境和功能配套上的投入，在上述地塊出讓方案編制時(shí)，規劃、建設等部門(mén)共同協(xié)商，制定了房屋建設方案，要求競買(mǎi)人取得地塊后，必須嚴格按照有關(guān)規范和規定以及批準的規劃設計方案進(jìn)行建設。相關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步加強對工程質(zhì)量的監管，對于質(zhì)量不符合規范和規定要求的項目不予通過(guò)竣工驗收備案。(練維維)