昨天，國家統計局發(fā)布了70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格數據。11月，全國房?jì)r(jià)漲幅總體平穩。4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別環(huán)比上漲0.2%和0.5%；31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格均環(huán)比上漲0.1%；35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別環(huán)比上漲0.1%、0.2%。

　　值得一提的是，北京新房?jì)r(jià)格自今年4月以來(lái)首次出現環(huán)比微降，降幅為0.1%。但近幾個(gè)月來(lái)，北京二手房成交量接連看漲，也推高了自去年以來(lái)連續多月環(huán)比下降的二手房?jì)r(jià)格，11月二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，今年已連續多月微漲。

　　房?jì)r(jià)漲跌與交易量息息相關(guān)。根據最新數據，近3個(gè)月來(lái)，京城二手房成交量連續出現超40%的同比大幅增長(cháng)。11月，北京二手房網(wǎng)簽量升高至1.73萬(wàn)套，環(huán)比上個(gè)月增長(cháng)21%，同比去年11月增長(cháng)40.4%。據統計，今年前11個(gè)月的二手房成交量已超越去年全年。

　　“就網(wǎng)簽量而言，今年的北京二手房市場(chǎng)應是2017年‘3·17新政’以后相對最好的。”我愛(ài)我家研究院分析。二手樓市回暖推助了房?jì)r(jià)微漲，但總體漲幅溫和。鏈家數據顯示，近半年價(jià)格環(huán)比波動(dòng)幅度均在0.5%及以?xún)?。分城區看，海淀、昌平兩區價(jià)格漲幅在1%附近，石景山、大興價(jià)格環(huán)比跌幅約1%，其余城區價(jià)格變動(dòng)幅度不大。

　　而相比相對火熱的二手房，新房方面，11月累計供應面積同比由正轉負至-4%，累計成交面積同比上漲1%，由此，北京新房?jì)r(jià)格出現了年內少見(jiàn)的微降，但降幅僅為0.1%，總體仍保持平穩。