12月15日，國家統計局發(fā)布了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況月度報告。數據顯示，11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”)為100.55，比10月份提高0.05點(diǎn)，已連續9個(gè)月回升。

　　具體數據來(lái)看，1月份至11月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資129492億元，同比增長(cháng)6.8%，目前已保持連續六個(gè)月同比為正的態(tài)勢，投資信心持續恢復。1月份至11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積20591萬(wàn)平方米，同比下降5.2%，降幅比1月份至10月份擴大1.9個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款13890億元，增長(cháng)16.1%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對《證券日報》記者表示，開(kāi)發(fā)投資短期內會(huì )成為穩投資的重要力量。

　　從商品房銷(xiāo)售和待售情況來(lái)看，前11個(gè)月，商品房銷(xiāo)售面積150834萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.3%，增速比1月份至10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。11月末，商品房待售面積49287萬(wàn)平方米，比10月末減少204萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少201萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少34萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加12萬(wàn)平方米。

　　諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙對《證券日報》記者表示，臨近年底房企進(jìn)入業(yè)績(jì)沖刺期，供貨節奏加快，此外促銷(xiāo)及優(yōu)惠持續，市場(chǎng)行情好轉。雖然近期更多城市加入調控加碼大軍，但年底房企為沖刺業(yè)績(jì)，會(huì )加大供應并采用多樣化的營(yíng)銷(xiāo)策略，市場(chǎng)銷(xiāo)售面積仍有上升的可能性，價(jià)格穩中有降。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況來(lái)看，1月份至11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金171099億元，同比增長(cháng)6.6%，增速比1月份至10月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內貸款24256億元，增長(cháng)5.4%;利用外資154億元，下降4.7%;自籌資金56666億元，增長(cháng)7.9%;定金及預收款57384億元，增長(cháng)5.3%;個(gè)人按揭貸款26983億元，增長(cháng)10.6%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示，調控政策持續升級，下半年以來(lái)截止11月份已經(jīng)累計有32個(gè)城市出臺收緊政策，雖然力度不一，但都以收緊為主。對于市場(chǎng)的影響，特別是對于新建住宅，影響逐漸出現，很多城市的新建住宅限價(jià)政策影響了新建住宅價(jià)格。