淮安市淮陰區五洲龍灣小區突然出現兩個(gè)物業(yè)公司。據小區業(yè)主介紹，由于小區一直沒(méi)成立業(yè)委會(huì )，所以該但在今年9月，開(kāi)發(fā)商在小區沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )的前提下又將小區的部分物業(yè)承包給另外一家物業(yè)公司，這讓小區業(yè)主想不通。揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾?朱鼎兆 文/攝

　　兩家物業(yè)公司現身同一小區 均設崗亭爭奪服務(wù)管理權

　　記者了解到，前期物業(yè)服務(wù)是指房屋自售出之日起至業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。2013年6月，通過(guò)投標競爭，大興物業(yè)公司與淮安市五洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)五洲房產(chǎn))簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同。

　　在該份合同中，記者看到，雙方約定五洲房產(chǎn)將小區約27萬(wàn)平方米(包括地面、地下停車(chē)場(chǎng))建筑面積的物業(yè)管理服務(wù)交由大興物業(yè)公司負責，直至小區業(yè)委會(huì )成立并代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。從2013年合作至今，雙方都很融洽，大興物業(yè)公司工作人員告訴記者，每年大興物業(yè)公司應該上繳五洲房產(chǎn)的費用也都按時(shí)、足額交付。但是在今年9月23日，他們在小區門(mén)口發(fā)現五洲房產(chǎn)張貼的一份通告，該通告稱(chēng)，淮安市弘淮置業(yè)有限公司于2020年9月24日正式承接五洲龍灣小區地下車(chē)庫管理工作。

　　接下來(lái)發(fā)生的事情讓大興物業(yè)公司工作人員傻眼，原來(lái)淮安市弘淮置業(yè)有限公司與五洲房產(chǎn)在今年9月份也簽訂了一份“停車(chē)庫委托管理協(xié)議書(shū)”，合同期限自2020年9月24日至2023年9月23日。雙方手中都有與五洲房產(chǎn)簽訂的合同，大興物業(yè)公司張經(jīng)理于是找五洲房產(chǎn)討要說(shuō)法，但都沒(méi)有結果。而淮安市弘淮置業(yè)有限公司也在小區門(mén)口設置崗亭準備對小區進(jìn)行管理。一個(gè)小區出現兩家物業(yè)公司爭奪服務(wù)管理權，而且手中都有與五洲房產(chǎn)所簽合同，這就導致了兩家物業(yè)公司大小矛盾不斷。張經(jīng)理告訴記者，為了讓小區的物業(yè)公司有個(gè)身份，同時(shí)也讓業(yè)主繳費明明白白，今年9月29日，大興物業(yè)公司將五洲房產(chǎn)起訴到淮安市淮陰區法院，請求法院判決五洲房產(chǎn)繼續履行與大興物業(yè)公司所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，同時(shí)要求五洲房產(chǎn)撤銷(xiāo)與淮安市弘淮置業(yè)有限公司所簽的合同。

　　淮陰區住建局稱(chēng) 房產(chǎn)公司“一女二嫁”違法

　　今年11月5日、11月26日，大興物業(yè)公司張經(jīng)理兩次收到法院傳票。不過(guò)，法院以原被告雙方材料不齊為由還沒(méi)有開(kāi)庭。張經(jīng)理告訴記者，在大興物業(yè)公司拿起法律武器維權的同時(shí)，她也向主管部門(mén)——淮安市淮陰區住建局反映情況，淮陰區住建局對五洲房產(chǎn)“一女二嫁”的行為認定是違法。

　　雖然主管部門(mén)認定五洲房產(chǎn)與淮安市弘淮置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)管理合同是違法行為，但是五洲房產(chǎn)至今也沒(méi)有糾正其違法行為，而且，淮安市弘淮置業(yè)有限公司仍在小區爭奪物業(yè)管理服務(wù)權，大興物業(yè)公司張經(jīng)理告訴記者，她期盼12月16日能夠開(kāi)庭，讓法律解決這個(gè)糾紛。(朱鼎兆)