本報訊 為促進(jìn)建設項目工程總承包健康發(fā)展，維護工程總承包合同當事人的合法權益，住房和城鄉建設部、市場(chǎng)監管總局制定了《建設項目工程總承包合同(示范文本)》(下稱(chēng)《示范文本》)。并于近日印發(fā)，自2021年1月1日起執行。原《建設項目工程總承包合同示范文本(試行)》同時(shí)廢止。

　　《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件和專(zhuān)用合同條件三部分組成。

　　(一)合同協(xié)議書(shū)?！妒痉段谋尽泛贤瑓f(xié)議書(shū)共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、工程總承包項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾、訂立時(shí)間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務(wù)。

　　(二)通用合同條件。通用合同條件是合同當事人根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，就工程總承包項目的實(shí)施及相關(guān)事項，對合同當事人的權利義務(wù)作出的原則性約定。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程總承包活動(dòng)的有關(guān)要求，也考慮了工程總承包項目管理的實(shí)際需要。

　　(三)專(zhuān)用合同條件。專(zhuān)用合同條件是合同當事人根據不同建設項目的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。

　　《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發(fā)包活動(dòng)。

　　《示范文本》為推薦使用的非強制性使用文本。合同當事人可結合建設工程具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務(wù)。(宗 和)