10月19日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布全國百城住宅庫存報告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》)。9月份，全國100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為50739萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)4.8%，同比增長(cháng)9.3%。

　　9月份，100個(gè)城市新建商品住宅供應量為7529萬(wàn)平方米，而成交量為5228萬(wàn)平方米，呈現了“供大于求”的態(tài)勢。截至9月底，100個(gè)城市中，有67個(gè)城市庫存出現了同比正增長(cháng)現象。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)分析，這和供應量井噴有關(guān)。9月份庫存環(huán)比增速明顯較高，過(guò)去環(huán)比增速一般不會(huì )超過(guò)1%的，而此次接近5%，說(shuō)明在傳統“金九銀十”階段，住房庫存較充裕，其對于第四季度市場(chǎng)交易的活躍有積極作用。

　　100城新建商品住宅庫存面積同比增速排序

　　嚴躍進(jìn)表示，從全國100城的庫存數據看，最大的亮點(diǎn)在于庫存數據呈現了較為明顯的環(huán)比增長(cháng)態(tài)勢，這和新增供應數據井噴的態(tài)勢有直接關(guān)系。房企在“三道紅線(xiàn)”下積極調整推盤(pán)策略，進(jìn)而會(huì )使得新盤(pán)入市節奏加快。

　　100城新建商品住宅存銷(xiāo)比排序

　　嚴躍進(jìn)分析，從四季度全國百城的數據預測看，積極降價(jià)促銷(xiāo)去庫存成為主旋律。雖然全國少數城市近期購房政策收緊，但是從全國各城市數據看，購房政策依然以寬松為主，其都有助于各地的去庫存。