本報訊 11月9日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于2020年鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象整治暨“雙隨機一公開(kāi)”檢查工作的情況通報。

　　通報顯示，此次檢查歷時(shí)50天，覆蓋全市16個(gè)縣(市)區，選派執法檢查人員20余人，成立4個(gè)檢查小組，對市內5區和各縣(市)、開(kāi)發(fā)區進(jìn)行了檢查和抽查驗收。共檢查在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目391個(gè)、房屋租賃企業(yè)160家、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構381家、房地產(chǎn)估價(jià)機構29家;開(kāi)出責令限期整改通知書(shū)55份。檢查出問(wèn)題比較突出的開(kāi)發(fā)企業(yè)19家，租賃企業(yè)26家，經(jīng)紀機構38家，估價(jià)機構10家。

　　在檢查中發(fā)現， 鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)主要存在以下三個(gè)方面的問(wèn)題：一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)案場(chǎng)公示要素不齊全，紅線(xiàn)內外不利因素公示不明顯，銷(xiāo)控表、價(jià)格表狀態(tài)顯示不規范、更新不及時(shí)，違規銷(xiāo)售問(wèn)題有所抬頭;二是經(jīng)紀機構未備案開(kāi)展業(yè)務(wù)的問(wèn)題依然存在，現場(chǎng)公示不符合規定要求的現象依舊突出，購房合同經(jīng)紀人未簽字、簽字不達標、房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員掛證、線(xiàn)上簽約未留存紙質(zhì)合同等問(wèn)題仍然不容忽視;三是估價(jià)機構辦公場(chǎng)所不固定，辦公場(chǎng)所無(wú)人辦公，辦公設施與資質(zhì)等級不匹配，個(gè)別公司無(wú)法提供房地產(chǎn)估價(jià)師社保證明、勞動(dòng)合同等問(wèn)題仍然較為突出。

　　其中，較為規范的企業(yè)：

　　1.開(kāi)發(fā)項目，鄭州市金水碧海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限開(kāi)發(fā)的碧桂園天麓項目，鄭州興和置業(yè)開(kāi)發(fā)的項目富田興和城項目，河南騰威置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的騰威城等項目，售樓現場(chǎng)信息公示齊全、規范，更新及時(shí)，現場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序良好。

　　2.經(jīng)紀機構，鄭州偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司嚴格遵守各項規定，依法依規開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現場(chǎng)公示全面、正規、有序。

　　3.評估機構，河南省豫建房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司、河南正達房地產(chǎn)評估測繪咨詢(xún)有限公司制度健全、配套設施齊全、各項公示規范到位，標準高。

　　存在問(wèn)題比較突出的企業(yè)

　　一是河南圣鴻置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的名門(mén)翠園項目存在的涉嫌違規銷(xiāo)售等問(wèn)題;鄭州海如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的中海玖園項目存在的群眾反映問(wèn)題處理不及時(shí)，引發(fā)購房群眾集訪(fǎng)等問(wèn)題。

　　二是“貝殼”平臺為未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)提供便利服務(wù)，涉嫌變相從事存量房交易資金監(存)管業(yè)務(wù)，以及平臺簽約機構合同管理缺失等問(wèn)題;河南橙房房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司黃河路分公司經(jīng)紀人涉嫌掛證等問(wèn)題。

　　三是河南民生萬(wàn)信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司無(wú)固定辦公場(chǎng)所、備案地址為其他公司辦公場(chǎng)所;河南展弘房地產(chǎn)評估有限公司、河南同達房地產(chǎn)評估有限公司備案經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)辦公設備，且不能提供專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師社保證明。

　　這些問(wèn)題的存在，對鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展產(chǎn)生了較壞的影響。為更好地規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，針對此次檢查中發(fā)現的問(wèn)題較為嚴重的67家企業(yè)予以通報批評。

　　結合此次房地產(chǎn)市場(chǎng)集中整治情況，下一步，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局將加大現行條件下我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行的研判力度，準確把握當前房地產(chǎn)市場(chǎng)運營(yíng)規律，深入分析房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的深層次問(wèn)題，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)存在問(wèn)題的調查研究和查處力度，及時(shí)化解矛盾，積極維護群眾合法權益，有效規范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩發(fā)展。   (中華建筑報 記者 王富亮)

鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機一公開(kāi)”檢查表彰企業(yè)名單

鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機一公開(kāi)”檢查通報批評企業(yè)名單(部分名單)