10月末，市民易先生滿(mǎn)懷期待地去實(shí)地考察年底交房的房子。誰(shuí)知這一看，原本期待的“驚喜”卻成了“驚嚇”。

　　易先生買(mǎi)房的小區，是長(cháng)沙五江·書(shū)香苑。“我說(shuō)得不好聽(tīng)，廉價(jià)。”易先生直言他看房后的感受，不僅綠化、配套設施與前期宣傳不符，“規劃設計也沒(méi)有達到能居住的品質(zhì)”。

　　11月12日，五江·書(shū)香苑20位業(yè)主代表與開(kāi)發(fā)商、施工、物業(yè)、設計方代表舉行了見(jiàn)面協(xié)調會(huì )，并遞上了業(yè)主部分合理訴求及建議方案，要求進(jìn)行整改。

　　訴求：整改小區綠化及配套設施

　　“當時(shí)是看中了這里的教育配套，旁邊有青園小學(xué)，并且相信‘五江’這個(gè)品牌。”2019年7月，易先生買(mǎi)了五江·書(shū)香苑的房子，沒(méi)想到成品卻達不到預期。

　　“買(mǎi)房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)樹(shù)木多，綠化率達到39%至40%，但目前看到的是小區內景觀(guān)植物相對單調，層次感不足，草皮居多，綠化區域泥土裸露明顯，配套設施品質(zhì)較差。”易先生說(shuō)，他感覺(jué)當初的宣傳與現今的實(shí)物差別太大。

　　與易先生同為5棟業(yè)主的彭先生也稱(chēng)，小區內的居住品質(zhì)不佳，“一般的新建小區入戶(hù)門(mén)廳都安裝吊燈，電梯門(mén)套多用大理石材質(zhì)，但在五江書(shū)香苑入戶(hù)是最簡(jiǎn)單的吸頂燈，電梯門(mén)套是不銹鋼材質(zhì)”。

　　記者在現場(chǎng)看到，小區正在進(jìn)行兒童娛樂(lè )場(chǎng)所的塑膠地面施工，景觀(guān)家居還未安裝。草皮攤鋪已基本完成，綠化區域內也栽種了各類(lèi)苗木，但確實(shí)存在草皮間縫隙過(guò)寬，因部分區域苗木稀疏甚至壞死造成的泥土裸露的問(wèn)題。另外，各樓棟的入戶(hù)門(mén)廳安裝了白色的吸頂燈，電梯門(mén)套雖貼有薄膜，也能看出不銹鋼材質(zhì)。而小區圍欄并不穩固，用力推動(dòng)搖晃明顯，并且圍欄頂端有彎曲損壞的情況存在。

　　因居住品質(zhì)未達預期，業(yè)主提出加大綠化密集度，多種植大型喬木，并搭配各種灌木、低矮植物，減少大面積草皮鋪貼，更換電梯不銹鋼門(mén)套為大理石材質(zhì)，更換吸頂燈為吊燈，整改圍欄等配套設施等要求。

　　回應：盡可能細端調整，部分要求未達成一致

　　對于此次業(yè)主集中反映的問(wèn)題，瀟湘晨報記者也采訪(fǎng)了五江·書(shū)香苑項目施工管理負責人陽(yáng)和平。

　　陽(yáng)和平說(shuō)，項目綠化完全是按照規劃設計來(lái)做的，目前仍在施工階段，還有部分補種植物還未入場(chǎng)。草皮攤鋪縫隙過(guò)寬已通知施工方進(jìn)行整改。他稱(chēng)，土地黃泥裸露問(wèn)題與苗木的存活率以及季節相關(guān)。因現在是冬季，苗木剛剛種下還未長(cháng)成，等到春季就會(huì )慢慢成形，“只要苗木壞死了，一定會(huì )更換”。但對于業(yè)主提出的加大綠化密集度，多種植大型喬木，減少草皮鋪貼的要求，陽(yáng)和平只承諾，會(huì )加密綠化，在規劃標準的基礎上盡可能做細端調整。

　　對電梯不銹鋼門(mén)套及入戶(hù)門(mén)廳燈具的整改要求，雙方并未達成一致。陽(yáng)和平認為，現今的門(mén)套及燈具滿(mǎn)足了使用要求與結構安全，而業(yè)主的建議則是美觀(guān)和造型問(wèn)題。他說(shuō)，電梯不銹鋼門(mén)套結構穩定，使用安全，相比于大理石，可以避免裝修時(shí)磕壞等損耗;吸頂燈也滿(mǎn)足了亮度的需要。景觀(guān)家具方面，按照原本的規劃，休息椅、垃圾桶、健身器材及兒童娛樂(lè )設施會(huì )陸續安裝。另外，承諾對圍欄進(jìn)行整改，5棟與6棟之間的硬化路面可能出現的積水問(wèn)題，也會(huì )相應增加排水通道。

　　此次協(xié)調會(huì )雖承諾進(jìn)行部分整改，但并沒(méi)有對完成整改給予時(shí)間期限。彭先生說(shuō)業(yè)主還將進(jìn)一步和開(kāi)發(fā)商協(xié)調，爭取自身權益。