轉眼間又到了年尾，陸續有不同機構發(fā)布房企“成績(jì)單”，為房企“排排坐”。近日，新華每日電訊記者調查發(fā)現，一些房企排行榜“貓膩”甚多，花錢(qián)買(mǎi)榜成為公開(kāi)的秘密。

　　這些房企排行榜之混亂主要表現在兩個(gè)方面。其一，不同榜單數據“打架”，甚至同一家企業(yè)在不同榜單的排名相差甚遠。以近來(lái)屢屢拋售資產(chǎn)、債務(wù)纏身的某房企為例，其在某榜單上名列第31位，而到了另一榜單卻連百強都未進(jìn)。其二，相同榜單“自相矛盾”。有的企業(yè)排名居然一年內就能發(fā)生巨大變化，顯然不合常理。

　　為何這些房企排行榜如此混亂?一是房企給數據注了水。據報道，有的房企為了讓銷(xiāo)售數據好看，甚至讓銷(xiāo)售代理公司、合作單位等假簽約。二是房企直接花錢(qián)買(mǎi)榜提高名次。據業(yè)內人士透露，房企與第三方榜單發(fā)布機構合作費用關(guān)聯(lián)到排名高低。而榜單發(fā)布方在排行時(shí)加入像“產(chǎn)品美譽(yù)度”這樣操作空間較大的指標，便能誕生一張“皆大歡喜”的榜單。當然，個(gè)別排行機構權威性也是存疑的。如中國指數研究院，就曾被民政部列為“山寨社團”。

　　為何有關(guān)各方要將這池水攪得如此之“渾”?為了“渾水摸魚(yú)”。一些房企花錢(qián)買(mǎi)榜，披上“皇帝的新衣”，不僅是為了忽悠消費者來(lái)買(mǎi)房，更是為了獲得融資。據悉，當下不少銀行會(huì )要求融資的房企是“百強”。但這件“皇帝的新衣”顯然是帶毒的。于消費者而言，若因誤信假榜單購買(mǎi)了摻水房企的房，不僅房子質(zhì)量無(wú)法保證，而且萬(wàn)一遭遇項目停工，還得走上漫漫維權路;于金融機構而言，若是資金鏈緊張的企業(yè)靠買(mǎi)假排名包裝成功融資，則容易引發(fā)金融風(fēng)險;于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，如果繼續任由這些假榜單大行其道，煽起房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的“虛火”，則不利于穩房?jì)r(jià)、穩預期。

　　要制止這些虛假的房企排行榜繼續“渾水摸魚(yú)”，必須標本兼治。在治標上，應盡快出臺措施強化監管，加大對造假房企和榜單發(fā)布機構的處罰，規范第三方評估行業(yè);或者借鑒國際經(jīng)驗，培育具有行業(yè)公信力的行業(yè)協(xié)會(huì )，由其來(lái)發(fā)布相關(guān)排行榜;或者通過(guò)加強監管來(lái)倒逼行業(yè)自律，讓榜單發(fā)布機構告別賣(mài)榜盈利，靠專(zhuān)業(yè)與公允贏(yíng)回市場(chǎng)信任。而在治本上，則需要改善房地產(chǎn)市場(chǎng)整體生態(tài)。長(cháng)期以來(lái)，有的房企習慣了“錢(qián)生錢(qián)”的舉債發(fā)展模式，也正是這種路徑依賴(lài)助推了榜單造假的歪風(fēng)。要引導房企走出這種路徑依賴(lài)，轉而靠產(chǎn)品和服務(wù)來(lái)說(shuō)話(huà)，如此，才能推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。