10月9日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、北京市公安局發(fā)布了關(guān)于聯(lián)合開(kāi)展住房出租登記與租賃合同備案專(zhuān)項檢查的通知，對北京行政區域內從事住房租賃居間、代理或住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)住房租賃中介機構辦理出租登記與合同備案的情況進(jìn)行檢查。

　　專(zhuān)項檢查包括以下幾個(gè)內容：

　　(一)現場(chǎng)查看住房租賃中介機構的租賃業(yè)務(wù)系統或調取紙質(zhì)合同信息，并登錄租賃平臺通過(guò)房屋坐落、租賃當事人等信息進(jìn)行比對，檢查該合同是否備案、備案是否及時(shí)，是否書(shū)面告知租賃當事人通過(guò)網(wǎng)上或前往屬地基層服務(wù)站辦理出租登記手續。

　　(二)從租賃平臺抽取已備案合同信息，并現場(chǎng)調取住房租賃中介機構的合同文本，核對備案合同信息是否真實(shí)準確，是否存在備案不實(shí)、備案信息質(zhì)量不高等情況。

　　(三)針對住房租賃企業(yè)，還需調取其委托出租合同(收房合同)，并與租賃平臺、流管平臺(自主申報平臺)備案、登記情況進(jìn)行比對，檢查其收房是否登記備案以及登記備案率情況。

　　(四)調取住房租賃中介機構在主要互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布的房源信息，與租賃平臺備案信息進(jìn)行比對，檢查其發(fā)布的房源信息有無(wú)業(yè)主簽署的委托書(shū)、住房租賃企業(yè)是否完成收房合同備案。

　　據了解，本次檢查時(shí)間為2020年10月9日-12月31日，分為機構全面自查、重點(diǎn)核查與聯(lián)合抽查三個(gè)階段。

　　第一階段：全面自查(2020年10月9日至11月15日)。各區房屋行政管理部門(mén)組織注冊在本轄區內的全部住房租賃中介機構，對出租登記和租賃合同備案情況進(jìn)行自查，自查發(fā)現存在住房租賃合同備案率低、備案不及時(shí)、備案質(zhì)量不高等問(wèn)題的，要及時(shí)主動(dòng)整改。與租賃平臺聯(lián)網(wǎng)的機構，應按照要求如實(shí)將全部住房租賃合同信息推送至租賃平臺進(jìn)行備案;尚未聯(lián)網(wǎng)的機構可通過(guò)區房屋行政管理部門(mén)窗口、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )服務(wù)平臺、有關(guān)中介機構網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行備案。各租賃中介機構應于11月15日前登錄市住房城鄉建設委網(wǎng)站(http://zjw.beijing.gov.cn)，在線(xiàn)填報《住房租賃中介機構合同備案情況自查表》。

　　第二階段：重點(diǎn)核查(2020年11月16日至12月15日)。各區房屋行政管理部門(mén)聯(lián)合區公安局，將未開(kāi)展自查等企業(yè)列入重點(diǎn)核查名單進(jìn)行逐一核查。對核查發(fā)現的問(wèn)題應責令限期整改;整改不到位的，視情節采取行政處罰、暫?；ヂ?lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布、公示曝光等措施予以處理。核查完成后，各區房屋行政管理部門(mén)應及時(shí)對核查情況、效果、存在問(wèn)題和工作建議進(jìn)行總結,并于12月15日前將有關(guān)情況報送市住房城鄉建設委(電子郵箱：bjzl@zjw.beijing.gov.cn)。

　　第三階段：聯(lián)合抽查(2020年12月16日至12月31日)。北京市住房城鄉建設委會(huì )同市公安局組成聯(lián)合執法組，結合各區執法情況，抽取一定數量住房租賃中介機構進(jìn)行執法檢查，并對各區開(kāi)展檢查情況進(jìn)行抽查檢查，鞏固提升專(zhuān)項執法檢查效果。