隨著(zhù)近期樓市調控收緊，房?jì)r(jià)漲勢趨緩，最新公布的9月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)指數環(huán)比和同比漲幅均有所收窄。不過(guò)，“金九銀十”傳統銷(xiāo)售旺季，樓市成交活躍，9月份全國房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積達1.86億平方米。分析人士預計，未來(lái)加碼收緊的調控政策有望平穩市場(chǎng)。

　　國家統計局昨日公布數據顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數量為55個(gè)，比8月份減少4個(gè);二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲城市數量為50個(gè)，比8月份增加3個(gè)。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，從市場(chǎng)走勢看，目前大部分城市房?jì)r(jià)依然處于上漲過(guò)程中，但平均上漲速度相比8月有所放緩。

　　據測算，9月份，70個(gè)大中城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比和同比增速分別為0.3%和4.5%，較上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統計局城市司高級統計師繩國慶在解讀數據時(shí)表示，9月份，各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或與上月相同;二三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅延續回落態(tài)勢。

　　“從數據來(lái)看，房?jì)r(jià)總體上漲的勢頭有所緩和，這與三季度以來(lái)深圳、杭州、無(wú)錫等多地接連收緊房地產(chǎn)調控政策有關(guān)。”交行金融研究中心資深研究員夏丹說(shuō)。

　　從漲幅榜來(lái)看，9月份，新房和二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲最快的城市均為徐州，漲幅分別為1.4%、1.3%。銀川、吉林、濟寧等新房?jì)r(jià)格漲幅居前，徐州、深圳、上海等地二手房?jì)r(jià)格漲幅居前。一線(xiàn)城市中，除北京外均在二手房?jì)r(jià)漲幅前十。

　　8月26日住建部召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作會(huì )商會(huì )，沈陽(yáng)、成都、銀川、唐山、常州等城市負責人參加會(huì )議，這些城市中銀川新房漲幅仍排名居前，其他城市漲幅均有所收窄。

　　“金九”的成色在房地產(chǎn)市場(chǎng)主要指標中已有體現。此前統計局數據顯示，1至9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)5.6%，連續4個(gè)月保持正增長(cháng);商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額連續8個(gè)月回升。

　　從單月情況來(lái)看，9月份，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別高達1.86億平方米和1.87萬(wàn)億元，縱向比較堪稱(chēng)歷史“最旺金九”。

　　張大偉分析稱(chēng)，最近幾個(gè)月活躍城市較多，特別是一線(xiàn)城市及強二線(xiàn)城市樓市明顯復蘇。從整體趨勢看，“金九銀十”房?jì)r(jià)繼續上漲的趨勢依然持續，但越來(lái)越收緊的調控政策有望平穩市場(chǎng)。

　　夏丹強調，從局部情況看，許多熱點(diǎn)城市仍然面臨著(zhù)較強的房?jì)r(jià)上行預期，這很可能引發(fā)四季度出現更多調控，比如升級限購、限貸、限售等。