據臺州市住房和城鄉建設局網(wǎng)站消息，臺州市住房和城鄉建設局近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，通知實(shí)施之日起在臺州市區新購買(mǎi)的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)滿(mǎn)3年后方可轉讓。

　　以下為原文：

關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知

各縣(市、區)人民政府，臺州灣新區管委會(huì )，市級有關(guān)部門(mén)：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，支持合理住房需求，抑制投資投機行為，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就有關(guān)事項通知如下：

　　一、保持土地市場(chǎng)平穩。根據商品住房庫存量和市場(chǎng)供求變化情況，優(yōu)化住宅用地供應規模、布局和節奏，實(shí)行差別化供地，臺州市區要加大土地做地力度。建立房?jì)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機制，嚴格執行商品住房預售價(jià)格備案制度，實(shí)行“限地價(jià)、競自持(或配建)”土地出讓方式，嚴格控制溢價(jià)率和樓面地價(jià)。

　　二、實(shí)行住房限售政策。本通知實(shí)施之日起在臺州市區新購買(mǎi)的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)滿(mǎn)3年后方可轉讓。購買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準。市或相關(guān)區房產(chǎn)管理和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應當在交易合同備案和不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)中標明房屋轉讓限制信息。

　　本通知實(shí)施前購房人已簽訂購買(mǎi)協(xié)議、支付相關(guān)款項并能提供有效轉賬憑證，但未網(wǎng)簽交易合同的，可不受限售政策限制。

　　三、加強商品房預售管理。嚴格執行商品房預售許可政策，分期申請預售的商品房項目，每期預售建筑面積不少于3萬(wàn)平方米(尾期除外);建筑面積3萬(wàn)平方米及以下的項目一次性申請預售。已取得預售許可的，要在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源及每套房屋備案價(jià)格，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。新開(kāi)盤(pán)項目商品住房每期備案均價(jià)應基本保持一致。

　　四、加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管監測。加強部門(mén)聯(lián)合執法，對發(fā)布虛假廣告或房源信息、制造虛假信息惡意炒作、哄抬房?jì)r(jià)、捂盤(pán)惜售、不執行明碼標價(jià)規定、信貸資金違規入市等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，相關(guān)部門(mén)依法依規嚴肅處理。完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監測評價(jià)體系，建立由市建設局牽頭，市自然資源規劃局、市稅務(wù)局、市統計局、國家統計局臺州調查隊、人行臺州市中心支行、臺州銀保監分局等部門(mén)參加的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析聯(lián)席會(huì )議機制，強化部門(mén)信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，進(jìn)一步提高監測評價(jià)的科學(xué)性和準確性。

　　五、切實(shí)落實(shí)主體責任。各縣(市、區)、臺州灣新區要認真貫徹落實(shí)中央及省、市的各項房地產(chǎn)政策措施，切實(shí)履行促進(jìn)本區域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的主體責任，建立健全相應工作機制，嚴格按照調控目標抓好本區域市場(chǎng)穩定工作。

　　本通知自2020年11月4日起施行。

臺州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室

2020年11月3日