12月4日，西安住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知，對11月30日四部門(mén)發(fā)布的限購新政實(shí)施后的個(gè)人公積金貸款事宜做了具體規定。

　　在實(shí)施差別化信貸政策方面，通知明確，對首次申請使用住房公積金貸款購買(mǎi)住房的，貸款首付比例執行原政策不變，即面積在144㎡(含)以?xún)鹊氖赘侗壤坏陀?5%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買(mǎi)住房的，購房面積在144㎡(含)以?xún)鹊氖赘侗壤坏陀?0%，購房面積在144㎡以上的首付比例不低于55%;對申請使用住房公積金組合貸款購買(mǎi)住房的，應同時(shí)符合商業(yè)貸款與公積金貸款的要求。

　　在公積金貸款政策的實(shí)施時(shí)間方面，通知明確，對2020年12月1日(含)以后網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,首付比例按《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》市建發(fā)【2020】143號文件執行。

　　對2020年11月30日(含)以前網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，貸款受理時(shí)間在2021年1月31日之前的，首付比例仍按原政策執行，貸款受理時(shí)間在2021年2月1日之后的，首付比例均按《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》市建發(fā)【2020】143號文件執行。其中貸款受理時(shí)間以受托銀行在中心系統的錄機時(shí)間為準。

　　在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)間界定標準方面，通知規定，新建商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署時(shí)間以通過(guò)市住房和城鄉建設局官網(wǎng)(http：//zjj.xa.gov.cn/)或陜西省西咸新區開(kāi)發(fā)建設管理委員會(huì )官網(wǎng)(http：//www.xixianxinqu.gov.cn/)查詢(xún)的網(wǎng)簽時(shí)間為準;二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同以簽署時(shí)間為準。

　　西安住房公積金管理中心要求各單位要認真落實(shí)通知要求，嚴格公積金貸款首付比例的審核。(記者 趙輝)