執行主體缺失、小區業(yè)主委員會(huì )成立難，是多年實(shí)踐中的“老問(wèn)題”。記者從28日舉辦的《廣州市物業(yè)管理條例》公布施行新聞發(fā)布會(huì )上了解到，廣州立法設立物業(yè)管理委員會(huì )制度，打造由鎮街政府牽頭，居委會(huì )、房屋行政主管部門(mén)、物業(yè)企業(yè)以及業(yè)主代表廣泛參與的物業(yè)管理新模式，破解業(yè)委會(huì )“成立難”問(wèn)題。

　　廣州市人大常委會(huì )法制工作委員會(huì )主任鄧成明介紹，針對業(yè)委會(huì )成立難問(wèn)題，條例創(chuàng )設物業(yè)管理委員會(huì )制度，通過(guò)物業(yè)管理委員會(huì )推動(dòng)業(yè)委會(huì )的成立。

　　條例明確將物業(yè)管理納入社會(huì )治理體系，對于住宅物業(yè)符合法定條件的，鎮人民政府、街道辦事處應當組織成立物業(yè)管理委員會(huì )。物業(yè)管理委員會(huì )負責籌備成立業(yè)主委員會(huì )，業(yè)主委員會(huì )產(chǎn)生后物業(yè)管理委員會(huì )解散。在業(yè)主委員會(huì )產(chǎn)生前，由物業(yè)管理委員會(huì )根據業(yè)主大會(huì )的決議、決定，辦理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。

　　《廣州市物業(yè)管理條例》已經(jīng)廣東省人大常委會(huì )批準，將于2021年1月1日起生效施行。