12月份即將過(guò)半，預示著(zhù)2020年已接近尾聲?；仡櫲甑臉鞘?，火熱不再，回歸平淡。盡管開(kāi)發(fā)商們不放過(guò)任何一個(gè)促銷(xiāo)節點(diǎn)，時(shí)不時(shí)通過(guò)“優(yōu)惠返場(chǎng)”“限時(shí)特價(jià)”“重磅清倉”等拉動(dòng)人氣，但是越促銷(xiāo)越冷淡。對此，業(yè)內人士稱(chēng)，后疫情時(shí)代，市場(chǎng)越來(lái)越成熟，購房者更看重綠色、科技、高品質(zhì)的產(chǎn)品，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭賽道已經(jīng)切換到產(chǎn)品和服務(wù)方面，各路房企應該盡快適應新賽道，才能找到合適的發(fā)展之路。

　　數據顯示，2020年前三季度，太原市新建住宅供應面積、成交面積、銷(xiāo)售面積同比都在下降。雖然各家房企都在下調單價(jià)，但總的銷(xiāo)量并沒(méi)有太大增長(cháng)，與預期有很大出入。市場(chǎng)人士分析認為，疫情之后，很多購房者更看重房子的品質(zhì)，傾向于購買(mǎi)綠色、生態(tài)、環(huán)保、低密度、物業(yè)優(yōu)的新房。

　　昨天，正在親賢北街某樓盤(pán)看房的張女士稱(chēng)，現在不少的新樓盤(pán)配套齊全，舒適度極高。一套120平方米的樣板間，會(huì )配備新風(fēng)系統、智能控制系統，而且還設計了一個(gè)15平方米的生活廳。整個(gè)居住空間顯得很有品質(zhì)。

　　與張女士一樣，準備賣(mài)舊買(mǎi)新升級住房的王昆，在最近看房中也有所觸動(dòng)。“我最近看的一個(gè)項目，小區的園林設計太亮眼了，幾乎是全齡互動(dòng)，既有充滿(mǎn)童趣的兒童樂(lè )園，適合年輕人的慢跑道，還有適合老人運動(dòng)的花園健身區，這樣的社區園林，看一眼就忘不了，我已經(jīng)和家人商量好，準備出手購置一套。”記者發(fā)現，市場(chǎng)上一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)捕捉到了購房者的這種需求，并著(zhù)手探索品質(zhì)進(jìn)階。“很多大型開(kāi)發(fā)商開(kāi)始加速推進(jìn)產(chǎn)品升級，比如加碼智慧科技，智慧社區、健康社區已成為當下熱點(diǎn)，‘家居智能化’‘新風(fēng)系統’‘無(wú)接觸回家’等新型產(chǎn)品正在陸續上市。一場(chǎng)后疫情時(shí)代的住宅產(chǎn)品變革正在悄然興起。”房地產(chǎn)資深從業(yè)人士張斌稱(chēng)，樓市從“需求時(shí)代”進(jìn)階到“品質(zhì)時(shí)代”，這已經(jīng)成為地產(chǎn)界的共識，高端品質(zhì)項目的成交正在呈現逐漸向上的趨勢，太原的房地產(chǎn)市場(chǎng)正闊步邁向“品質(zhì)時(shí)代”。