最近，淮安市淮陰區有業(yè)主向解憂(yōu)幫反映說(shuō)，他們購買(mǎi)的新房，經(jīng)過(guò)三次延期之后，開(kāi)發(fā)商終于通知收房了，但大家卻怎么也高興不起來(lái)，因為業(yè)主們發(fā)現房屋還存在不少質(zhì)量問(wèn)題，并且整個(gè)小區的消防、綠化、路燈、人防等配套設施也很不完善，事實(shí)情況究竟如何?這樣的房屋能交付嗎?
水泥地坪滲水裂縫嚴重 用木頭竟然能戳出洞
尚都匯小區由江蘇歐蓓莎置業(yè)公司開(kāi)發(fā)建設，目前正在交付的A區共有5棟高層住宅樓。4月27日下午，記者跟隨業(yè)主進(jìn)入8號樓的一套住宅，只見(jiàn)廚房的地面和天花板上有很明顯的水跡。在臥室、客廳等幾個(gè)房間里，業(yè)主接了一些自來(lái)水隨意一潑，水很快就滲了下去，與此同時(shí)，地面上出現了很多道裂縫。
業(yè)主王先生說(shuō)：“水都下去了，我們住這肯定害怕呀。”
更讓業(yè)主害怕的是，幾個(gè)房間的水泥地坪也十分脆弱，用木頭就能戳開(kāi)，和以往大家見(jiàn)到的地面明顯不一樣。
業(yè)主王先生說(shuō)：“水泥地坪是很硬的，都要用榔頭鑿子敲，現在我們就不懂了，是不是交房的條件就是這樣，這是水泥砂漿還是泥土，都是跟面粉一樣。”
還有業(yè)主發(fā)現，自家陽(yáng)臺上的鐵皮柵欄十分纖薄，存在一定的安全隱患。業(yè)主李先生說(shuō)：“就這薄薄的鐵片，兩顆螺絲，可以把這個(gè)固定住嗎，而且這東西本身就非常薄弱，我稍微一掰晃動(dòng)得不得了。”
小區多項配套設施不完善 人防工程積水嚴重
離開(kāi)業(yè)主家里，記者在小區里轉了一圈，發(fā)現綠化、路燈、監控等配套設施還在施工，特別是事關(guān)生命安全的消防設施也不完善。整個(gè)小區的人防工程里積了很多水，根本無(wú)法正常使用。
業(yè)主們表示，他們是2018年買(mǎi)房的，開(kāi)發(fā)商原本應該在2020年6月交房，但因為種種原因，開(kāi)發(fā)商先后延期三次，直到今年4月底才通知大家收房，但現在小區暴露出這么多的問(wèn)題，業(yè)主們難以接受。業(yè)主孫先生說(shuō)：“都是自己的血汗錢(qián)買(mǎi)的房，我們說(shuō)實(shí)話(huà)也不敢拿這樣的房。”
樓房雖然通過(guò)驗收 但施工的確存在質(zhì)量問(wèn)題
為了解相關(guān)情況，記者找到了尚都匯小區的開(kāi)發(fā)商，工作人員表示，他們樓房的主體已經(jīng)通過(guò)驗收，符合《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的房屋交付條件。
那么，水泥地坪用木頭就能戳開(kāi)，這種情況又是如何通過(guò)驗收的?在記者的聯(lián)系下，淮安市淮陰區住建部門(mén)的工作人員趕到現場(chǎng)，他告訴記者，被戳出洞的水泥地坪使用的是新工藝，下面是原始的混凝土樓板，上面一層使用的則是保溫隔聲的輕質(zhì)混凝土 ，按照設計規范，雖然這種輕質(zhì)混凝土的強度比普通水泥地坪低，但也不至于用木頭就能戳開(kāi)，這表明施工還存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，另外后期驗收時(shí)可能沒(méi)抽查到。
淮安市淮陰區建筑工程質(zhì)量監督站工作人員陳大勇表示：“驗收合格工程不代表是零缺陷零瑕疵工程，可能還存在局部的質(zhì)量問(wèn)題，我們堅決要求施工總承包單位維修到位。”
尚都匯A區施工技術(shù)負責人尹傳廣說(shuō)：“ 有可能是天冷的時(shí)候打的，或者是保養上澆水不及時(shí)。”據悉，住建部門(mén)還要求施工方對陽(yáng)臺上的問(wèn)題柵欄進(jìn)行整改、加固和加裝防護設施，排除安全隱患。工作人員表示，如果業(yè)主發(fā)現自己的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以拒絕收房。
政府拿出專(zhuān)項資金 推進(jìn)"問(wèn)題樓盤(pán)"掃尾驗收
記者了解到：尚都匯小區A區因為多次延期交付，被列為"問(wèn)題樓盤(pán)"，為了化解矛盾，當地政府多次召開(kāi)協(xié)調會(huì )，約談各個(gè)責任單位，推進(jìn)項目建設進(jìn)度，尤其是處理好綠化、消防、人防等配套設施不完備的問(wèn)題?；窗彩谢搓巺^住建局房產(chǎn)科科長(cháng)周冬文說(shuō)：“我們區政府也拿出專(zhuān)項資金，對后期問(wèn)題，進(jìn)行一個(gè)掃尾驗收的整個(gè)工作。”
這樣的房子拿到手肯定不安心!希望住建，房產(chǎn)等職能部門(mén)必須重視起來(lái)，加強監督和檢查，責成開(kāi)發(fā)商和施工單位落實(shí)主體責任，莫讓"問(wèn)題樓盤(pán)"帶著(zhù)問(wèn)題交付。目前，記者了解到的最新情況是，尚都匯小區A區的綠化、路燈，消防等配套設施已經(jīng)建設到位，針對業(yè)主家房屋出現的一些質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商正在組織施工人員積極維修，對此我們也將繼續關(guān)注。(來(lái)源：江蘇公共新聞頻道/王兵 編輯/蔣婕)
