按照正常的理解，新商品房就應該是全新的剛建成的房子。但最近，淮安市金湖縣雅荷花園有業(yè)主反映說(shuō)，他們花正常價(jià)錢(qián)購買(mǎi)的新房竟然是開(kāi)發(fā)商用舊樓改造翻新的房子，這讓業(yè)主們無(wú)法接受。事實(shí)情況究竟如何?

　　【墻體出現裂縫 新房竟是舊樓改造而成】

　　雅荷花園小區共有19棟居民樓，目前向記者反映情況的均是19號樓的業(yè)主。從外表上看19號樓與其他18棟樓房風(fēng)格相像，并無(wú)明顯異樣，但走進(jìn)樓房?jì)炔?，就可以發(fā)現公共墻體以及業(yè)主家的墻上都出現了很多裂縫，有的裂縫甚至把瓷磚都拉斷了。

　　房屋出現裂縫之后，業(yè)主們找到開(kāi)發(fā)商交涉，但對方只愿意給每戶(hù)補償500到1000元，遭到了大家的拒絕。在維權過(guò)程中，業(yè)主們更是從住建部門(mén)得知，19號樓竟是開(kāi)發(fā)商用舊樓改造翻新的。

　　淮安市金湖縣建筑工程質(zhì)量監督站監督員李書(shū)鵬說(shuō)：“19號樓以前是個(gè)宿舍樓，開(kāi)發(fā)商改建的。它的結構形式是框架結構。我們發(fā)現它的裂縫主要集中在填充墻跟柱跟梁的部位，但不影響結構安全。要求建設單位制定相應的維修方案。”

　　【銷(xiāo)售時(shí)隱瞞事實(shí) 業(yè)主要求退房并賠償】

　　裂縫雖然可以維修，但業(yè)主們認為整個(gè)雅荷花園小區2018年建成，唯獨19號樓是開(kāi)發(fā)商用舊樓改造翻新的，之前作為宿舍樓已經(jīng)建成并使用了10多年。開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)隱瞞了這個(gè)重大事實(shí)，大家覺(jué)得花新房的錢(qián)買(mǎi)到的是個(gè)舊房子。

　　有雅荷花園小區19號樓業(yè)主認為，既然買(mǎi)房，肯定要買(mǎi)新房。

　　也有其他雅荷花園小區19號樓業(yè)主表示，當時(shí)購買(mǎi)的價(jià)格是4000元一平米，一期開(kāi)盤(pán)的時(shí)候是3700元一平米。

　　業(yè)主們認為開(kāi)發(fā)商是明目張膽地欺詐銷(xiāo)售。令他們更擔心的是，房子壽命已經(jīng)縮水了10多年，將來(lái)可能還會(huì )出現其他的質(zhì)量問(wèn)題。因此，業(yè)主們紛紛要求退房并賠償相關(guān)損失。

　　為了了解相關(guān)情況，記者找到了小區的售樓處，但這里大門(mén)緊閉，開(kāi)發(fā)商拒絕與記者見(jiàn)面。金湖縣住建部門(mén)表示，19號樓與其他樓房的性質(zhì)明顯不同。開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)，如果沒(méi)向業(yè)主告知舊樓改造的事實(shí)，就已經(jīng)涉嫌欺詐銷(xiāo)售。

　　淮安市金湖縣住建局開(kāi)發(fā)科莫科長(cháng)說(shuō)：“肯定是構成欺詐了。但開(kāi)發(fā)商拿到了合法的建設許可、銷(xiāo)售許可，對他的處罰應該是市監局。”

　　【法院認定開(kāi)發(fā)商構成合同欺詐 應退房】

　　記者了解到，雅荷花園小區19號樓已經(jīng)有業(yè)主向法院提起訴訟，經(jīng)過(guò)審理金湖縣人民法院認定：開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)，未能充分向買(mǎi)房人告知“19號樓系舊樓改造”的重大事實(shí)，構成合同欺詐，應向業(yè)主退還購房款及利息。

　　除了業(yè)主們在依法維權，記者也已經(jīng)把相關(guān)情況反映給了金湖縣市場(chǎng)監督管理局，對方表示將會(huì )介入調查。對于雅荷花園開(kāi)發(fā)商這種明目張膽的欺詐行為，我們也希望執法部門(mén)能?chē)栏駡谭?、從重處罰，讓開(kāi)發(fā)商付出應有的代價(jià)，對此我們欄目也將繼續關(guān)注。(王兵 韋少華 報道)