說(shuō)是房源幾乎全部售罄，卻遲遲沒(méi)有上傳銷(xiāo)售數據……近日，有購房者向揚子晚報新聞熱線(xiàn)96096反映，稱(chēng)位于南京市高淳區石臼湖北路與康樂(lè )路交匯東的樓盤(pán)碧桂園天賦銘門(mén)，存在線(xiàn)上線(xiàn)下房源信息不對等的違規情況。

圖為網(wǎng)上顯示的信息

　　市民反映：一套沒(méi)賣(mài)卻宣稱(chēng)幾乎賣(mài)光了

　　南京市民黃先生告訴記者，碧桂園天賦銘門(mén)靠近高淳縣中，項目位置比較好。6月底的時(shí)候黃先生去了項目售樓處，想問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有商鋪房源在售。不料，銷(xiāo)售人員表示，該項目商鋪房源已經(jīng)基本售罄了。黃先生很奇怪，因為在黃先生的印象中，這個(gè)樓盤(pán)是個(gè)新盤(pán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間不長(cháng)，商鋪房源相比住宅房源又比較難賣(mài)，怎么會(huì )這么快就賣(mài)光了呢?

　　隨后，黃先生查詢(xún)了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上面的銷(xiāo)售數據，發(fā)現該項目確實(shí)有一幢樓是商業(yè)性質(zhì)房源，但銷(xiāo)控卻顯示一套沒(méi)賣(mài)。“為什么沒(méi)賣(mài)掉的房源卻對外宣稱(chēng)賣(mài)光了呢?”黃先生感覺(jué)難以理解，隨后撥打揚子晚報熱線(xiàn)電話(huà)反映了情況。

　　記者調查：線(xiàn)上線(xiàn)下房源信息不對等

　　接到投訴后，記者以購房者身份來(lái)到碧桂園天賦銘門(mén)項目售樓處了解情況。銷(xiāo)售人員告訴記者，該項目6月5日首開(kāi)，推出1、3號樓住宅房源，毛坯交付，共96套，目前去化已經(jīng)九成了。那么該項目是否有商鋪房源在售?“商鋪也是有的，和住宅房源一起開(kāi)盤(pán)的，其實(shí)就是售樓處所在的12號樓，均價(jià)25000元/㎡左右，不過(guò)已經(jīng)全部售罄了，只剩下最后一套134平的房源。這邊位置比較好，買(mǎi)商鋪的基本上都是本地人，有個(gè)客戶(hù)一下子拿了4套呢。”之后，該銷(xiāo)售人員還表示商鋪房源購房合同已經(jīng)簽訂，“錢(qián)也交了，都是一次性付款的。”此外，在銷(xiāo)售現場(chǎng)，記者并未找到12號樓房源銷(xiāo)售信息公示。

　　那么，該項目的商鋪房源是否如銷(xiāo)售人員所宣稱(chēng)的，只剩下一套未售?記者查詢(xún)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官方銷(xiāo)售數據發(fā)現，該項目備案名為“賦雅苑”， 2021年6月4日該項目領(lǐng)取了1、3、12號樓的預售許可，編號為“2021600035”，房屋用途性質(zhì)為“一般住宅、門(mén)面房、小商店”。其中，12號樓共15套房源，性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)。至今，全部房源為綠色可售狀態(tài)。

　　主管部門(mén)：現場(chǎng)與網(wǎng)上銷(xiāo)控須同步

　　針對銷(xiāo)控一事，記者咨詢(xún)了南京市房管局，相關(guān)工作人員告訴記者，按照商品房預售管理政策，領(lǐng)取銷(xiāo)許的樓盤(pán)，必須在10個(gè)工作日內一次性公開(kāi)全部可售房源，售樓處公示的銷(xiāo)控進(jìn)度也必須與網(wǎng)上保持一致。“剛開(kāi)盤(pán)，因為集中上傳，數據可能稍有滯后，但開(kāi)盤(pán)期過(guò)后，日常銷(xiāo)售數據的上傳應該與網(wǎng)上保持同步，否則就涉嫌作假。”該工作人員表示，如果現場(chǎng)銷(xiāo)控不公示或者與網(wǎng)上公示的銷(xiāo)售情況不一致，可以收集證據向相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報。

　　關(guān)于天賦銘門(mén)銷(xiāo)控涉嫌作假一事，本報將繼續跟蹤關(guān)注。揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾?梅建明