1月25日，濟南市住建局發(fā)布《加強住宅工程建設全過(guò)程質(zhì)量閉環(huán)管理十五條措施(征求意見(jiàn)稿)》，濟南將落實(shí)業(yè)主預驗房制度，在住宅工程竣工驗收合格后至交付業(yè)主使用前，設立業(yè)主開(kāi)放日，由建設單位通知業(yè)主分批次對擬交付使用的房屋進(jìn)行預查驗。

　　目前，商品住宅普遍實(shí)行預售制度，由于工程質(zhì)量控制不好，部分樓盤(pán)“交房日”變“維權日”。為了進(jìn)一步完善住宅工程質(zhì)量保障體系，不斷提升住宅工程質(zhì)量品質(zhì)。濟南市住建局擬出臺新規，建設單位依法對住宅質(zhì)量承擔全面責任，實(shí)施業(yè)主預驗房制度。即在住宅工程竣工驗收合格后至交付業(yè)主使用前，設立業(yè)主開(kāi)放日，由建設單位通知業(yè)主分批次對擬交付使用的房屋進(jìn)行預查驗。發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行確認、登記，并由施工企業(yè)進(jìn)行維修。實(shí)際交付使用時(shí)，由業(yè)主對質(zhì)量問(wèn)題維修情況進(jìn)行確認。

　　對建設單位組織竣工驗收合格的項目，經(jīng)抽查達不到驗收條件、標準要求的，一律責令重新組織驗收;凡在竣工驗收中弄虛作假的，對建設單位依法按上限頂格處罰。因發(fā)生違法違規行為、質(zhì)量安全事故或重大質(zhì)量安全問(wèn)題被責令全面停工的住宅工程，暫停預售或合同網(wǎng)簽備案。(趙國陸)