1月份，北京新房市場(chǎng)有5個(gè)住宅項目成交額突破5億元大關(guān)，均為限競房項目。

　　2021年首月，北京新房市場(chǎng)走出了“淡季不淡”的行情。從成交情況來(lái)看，1月單月的成交量超過(guò)2020年各月，為2021年樓市開(kāi)了個(gè)好頭。而新房庫存也在半年來(lái)首次跌破7萬(wàn)套。

　　據北京中原統計數據顯示，2021年1月，北京新建商品房市場(chǎng)(包括住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè))實(shí)現總成交額459.85億元，同比上漲118%，1年來(lái)僅次于去年12月成交額;對應的成交量為9768套，同比增加5407套，創(chuàng )下1年來(lái)新高，超過(guò)去年各月成交量。

　　其中，居住類(lèi)產(chǎn)品(不含回遷房，普宅、豪宅、別墅、共有產(chǎn)權房)總成交額為426.57億元，環(huán)比下跌9.6%，同比上升129%;對應的成交量為9421套，環(huán)比增加1413套，同比增加5543套。而值得注意的是，由于限競房成交集中，1月居住類(lèi)產(chǎn)品的成交均價(jià)創(chuàng )下1年來(lái)新低，為45212元/平方米，環(huán)比減少3679元/平方米，同比下跌574元/平方米。

　　就單盤(pán)表現來(lái)看，今年1月北京新房市場(chǎng)中，有5個(gè)住宅項目成交額突破5億元大關(guān)，均為限競房項目，分別為奧森ONE、京投發(fā)展嵐山、京能電建洺悅灣、華樾國際、融創(chuàng )亦莊壹號。其中，位于昌平區的奧森ONE限競房以44.19億元的成交額、840套成交量問(wèn)鼎1月北京新房成交市場(chǎng)排行榜，套均價(jià)526萬(wàn)元/套。