2月23日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于商務(wù)公寓、宿舍配建燃氣管道設施問(wèn)題的通知》(下稱(chēng)《通知》)，對商務(wù)公寓、宿舍配建燃氣管道設施作出明確。新建住宅以及其他需要使用燃料的建設項目應當配套建設燃氣管道及設施;未配套建設管道供氣設施的已建成住宅區則鼓勵對其進(jìn)行管道供氣改造。已建成的商務(wù)公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應當滿(mǎn)足國家和省市有關(guān)技術(shù)規范要求。

　　近年來(lái)，商務(wù)公寓呈現出明顯的類(lèi)住宅化傾向，已偏離“服務(wù)商務(wù)人士”“短期住宿”的目的。2017年，為維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，上海等城市已停止審批公寓式辦公項目。2020年3月實(shí)施的住建部《辦公建筑設計標準》中已取消了公寓式辦公樓。2020年7月，深圳也停止了商務(wù)公寓審批。

　　與商品住宅相比，大部分商務(wù)公寓不允許開(kāi)通燃氣，沒(méi)有學(xué)位，管理費較高?！锻ㄖ分刑岢?，近年來(lái)，一些商務(wù)公寓、宿舍項目通過(guò)不同途徑反映其要求使用管道燃氣的訴求，深圳市委、市政府高度重視管道燃氣普及工作，市領(lǐng)導多次指示要盡快提高市管道燃氣普及水平，因此推出此項舉措。

　　按照《通知》中提出的措施，新建住宅以及其他需要使用燃料的建設項目應當配套建設燃氣管道及設施。新建商務(wù)公寓、宿舍項目建設單位應當提前考慮項目用能方式，如需使用燃料，應當將燃氣管道工程與主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用;完成施工圖設計后依程序申請主體工程施工許可證或單獨申請燃氣工程施工許可證;申請主體工程施工許可證的，應當包含燃氣工程的內容。

　　與此同時(shí)，鼓勵對未配套建設管道供氣設施的已建成住宅區進(jìn)行管道供氣改造。已建成的商務(wù)公寓、宿舍項目，需要使用管道燃氣的，應當滿(mǎn)足國家和省市有關(guān)技術(shù)規范要求。其中，未改變建筑功能結構的，完成施工圖設計后依程序申請燃氣工程施工許可證;需要改變既有建筑功能或結構的，應按規定完成功能變更手續或重新申領(lǐng)工程規劃許可后，再依程序申領(lǐng)燃氣工程施工許可證。

　　有深圳房地產(chǎn)業(yè)人士認為，具體到對深圳樓市的影響來(lái)說(shuō)，此舉更多的積極作用在于提高存量住房的舒適度，側重滿(mǎn)足長(cháng)租需求。對商品住宅市場(chǎng)并不構成較大影響。