上海市房屋管理局局長(cháng)王楨近日表示，據初步測算，“十四五”期間，上海將新增住房供應約100萬(wàn)套，其中租賃住房40萬(wàn)套(包括間和床位)，占供應總量的40%。此外，上海還將建立保障性租賃住房租金定價(jià)機制，價(jià)格略低于市場(chǎng)價(jià);推進(jìn)租賃住房相關(guān)法規政策制訂，依法加強對租賃當事人合法權益的保護。

　　租賃住房項目前期投入大、回報周期長(cháng)是影響市場(chǎng)投入的主要因素。王楨表示，上海市將探索通過(guò)銀行信貸、保險資金等，降低租賃企業(yè)融資成本，延長(cháng)融資期限。對合規的商業(yè)辦公用房改建為租賃住房的項目，落實(shí)水、電、氣、網(wǎng)等公用事業(yè)享受民用價(jià)格的政策。發(fā)展租賃住房更要體現“職住平衡”的要求，新增租賃住房布局向五個(gè)新城、產(chǎn)業(yè)園區周邊、軌道交通站點(diǎn)600米范圍內、人口導入區域傾斜，切實(shí)提高城市運行效率和宜居性。

　　截至目前，上海市公租房已拆套供應5200多張床位，約2300名公共服務(wù)行業(yè)一線(xiàn)職工及家屬已正式入住，分攤下來(lái)“一張床”的租金約為500元~800元。今年，還將拆套供應，新增1萬(wàn)張床位，外環(huán)內占60%，重點(diǎn)在中心城區安排。

　　據了解，上海市拿出的152幅、1000萬(wàn)平方米建筑面積的租賃住房用地，半數分布在中心城區及軌交站點(diǎn)周邊，80%輻射周邊各類(lèi)高校、科研院所、科創(chuàng )園區、產(chǎn)業(yè)集聚區、商業(yè)商務(wù)區等租賃居住需求集中的區域。