近日，福建省廈門(mén)市建設局出臺惠企政策，加強建設工程主要材料和設備價(jià)格風(fēng)險管控。

　　據悉，去年第四季度以來(lái)，特別是近期受各種因素疊加影響，水泥、商品砼、鋼材、銅及電線(xiàn)電纜、鋁型材、玻璃等主要材料價(jià)格大幅度漲價(jià)，漲幅普遍超過(guò)30%。材料價(jià)格猛漲，讓施工企業(yè)不堪重負。

　　廈門(mén)市建設局發(fā)現此市場(chǎng)波動(dòng)后，迅速組織市造價(jià)站對近期主要材料價(jià)格上漲及對廈門(mén)市各建設項目進(jìn)度影響等情況進(jìn)行專(zhuān)題分析，出臺了《廈門(mén)市建設局關(guān)于加強廈門(mén)市建設工程主要材料和設備價(jià)格風(fēng)險管控的通知》。同時(shí)，市建設局會(huì )同市發(fā)改委、市財政局等部門(mén)，針對政府投資項目出臺了《廈門(mén)市建設局 廈門(mén)市發(fā)改委 廈門(mén)市財政局關(guān)于完善財政投融資建設項目主要材料價(jià)格調整機制的通知》。

　　兩份文件均提出了共同的要點(diǎn)。首先，考慮到施工企業(yè)的實(shí)際承受能力，將風(fēng)險包干幅度范圍統一控制在±5%以?xún)?，材料價(jià)格在工程施工期間上漲或下降幅度在5%以?xún)?含)的，材料價(jià)差由承包人(施工單位)承擔或受益，超過(guò)5%的部分由發(fā)包人(項目業(yè)主)承擔或受益。其次，適當擴大可調差材料范圍，主要增加了鋁單板、玻璃、銅管、鑄鐵管等用量較大的材料，同時(shí)明確單項材料占單位工程總造價(jià)1%(含)以上的材料可列入調差范圍。同時(shí)，細化了價(jià)差調整計取公式，將施工當月廈門(mén)市建設工程造價(jià)站發(fā)布的材料月均價(jià)作為價(jià)差調整依據，如實(shí)和及時(shí)反映主要材料價(jià)格變化情況。

　　兩份文件還明確，要加快資金撥付，規定材料價(jià)差費用原則上應隨同期工程進(jìn)度款同步撥付。涉及需要調整投資概算的，可先結算價(jià)款再辦理概算調整。發(fā)包人、承包人、監理單位不按照規定辦理材料價(jià)差增補或扣減的，將追究相關(guān)責任。

　　據悉，兩份文件都是自發(fā)文之日(6月8日)起施行，有效期5年。其中，已發(fā)包未簽訂合同的工程按通知執行;已簽訂合同的在建工程及已竣工未辦理結算的工程，自2021年1月1日以后完成的工作量按通知執行，由發(fā)承包雙方簽訂補充協(xié)議。2021年1月1日前完成的工作量材料價(jià)差調整風(fēng)險幅度按廈財建[2018]9號文件執行;已辦理竣工結算的工程不執行通知，按合同約定執行。